Банкротство физлица и аренда земли в Новом Уренгое: как расторгнуть договор или передать право

Question

Руслан

Ср 30 сен. 2026

г. Салехард

Банкротство физлица и аренда земли в Новом Уренгое: как расторгнуть договор или передать право

Добрый день! Я решил воспользоваться правом на банкротство физлица и списать свои долги перед кредитными организациями. Проблема в том, что у меня есть договор с департаментом имущества города Новый Уренгой на аренду земельного участка в тундре, который никак не обустроен, в районе нет ни дорог, ни водопровода, ни газа, а сам участок де-факто принадлежит моему родному брату ,который в свое оформил его на меня. Могу ли я сейчас как-то избавиться от этого участка, расторгнуть договор с департаментом имущества ,либо передать право на аренду третьему лицу, без вреда процессу банкротства?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно

Answer 1

Здравствуйте. С момента признания вас банкротом все права на имущество, которое учитывается при банкротстве, переходят к финансовому управляющему. Сделки, которые вы совершаете сами, недействительны. Право аренды земельного участка тоже входит в это имущество. Поэтому вы не можете сами расторгать договор аренды или передавать его другому лицу.

Нюанс: Если договор аренды запрещает передачу аренды другому лицу, то право аренды нельзя реализовать, и его исключают из имущества, учитываемого при банкротстве. Тогда его судьбу решает суд в общем порядке.

Вам нужно действовать только через финансового управляющего. Если передать право аренды невозможно, просите исключить его из имущества, учитываемого при банкротстве.