Границы права на земельный участок: высота, глубина и воздушное пространство

Question

Виктор

Пн 05 окт. 2026

г. Санкт-Петербург

Границы права на земельный участок: высота, глубина и воздушное пространство

Добрый день. Участок в собственности, дом и другие постройки так же. Вокруг участка, в том числе и на территории, стоят деревья. Берёзы, ёлки и др. Высота деревьев от 25 до 40 метров. Вопрос: На сколько метров вверх и на какую глубину в землю, распространяется моё право на владение землёй и воздушным пространством над моим земельным участком? Являются ли полёты над моим участком на высотах ниже деревьев на игрушечном радиоуправляемом вертолёте, нарушением использования воздушного пространства РФ? Яму на какую глубину я могу выкопать на своём участке без каких-либо согласований?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно

Answer 1

Здравствуйте! Конкретной высоты и глубины в метрах закон не устанавливает: Вы вправе использовать все, что над и под поверхностью участка, но в пределах, которые задают законы о недрах и о воздушном пространстве, и не нарушая прав соседей.

1. Высота и глубина. Собственник участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и это не нарушает прав других лиц (п. 3 ст. 261 ГК РФ).
2. Яма и подземные сооружения. Собственник может без взрывных работ строить подземные сооружения на глубину до 5 метров в порядке, установленном законами и актами Вашего региона (ч. 1 ст. 19 Закона «О недрах»).
3. Полеты над участком. Право собственности на землю их не регулирует: п. 3 ст. 261 ГК РФ прямо отсылает к законам об использовании воздушного пространства, поэтому ответ зависит от того, относится ли Ваш вертолет к беспилотным воздушным судам по этим правилам.

Напишите, в каком регионе участок и что именно хотите сделать (погреб, колодец, фундамент), подскажу, нужны ли согласования для Вашего случая.