У нас есть дом и участок в Подмосковье Собственником является дочь Она

Здравствуйте!

Смотрите, межевание обязательно - без него дарение не зарегистрируют.
Уведомите соседку заказным письмом с уведомлением о вручении (адрес - из выписки ЕГРН). 

Не заберёт - она всё равно считается уведомлённой.

Не подписала и не написала письменных возражений - межевание проходит без неё, инженер ставит отметку.
Написала возражения - тогда суд, но ваши шансы хорошие при реестровой ошибке.

А вы уже заказывали выписку из ЕГРН на свой участок, знаете, есть ли у вас вообще установленные границы или их там пока нет?

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

Добрый день.

Отказ соседа подписать акт не останавливает межевание. Кадастровый инженер фиксирует отказ в акте, и границы считаются согласованными, если сосед не подал письменных возражений. Для этого инженер должен надлежаще известить соседа: заказным письмом с уведомлением или лично под расписку, сохранив доказательства. 

Если сосед подаст письменные возражения, тогда спор решается только через суд. Сам по себе отказ от подписи без возражений не является основанием для признания межевания недействительным, если ваши права не нарушены. 

При существенном «наползании» границ это реестровая ошибка, и при конфликте её исправляют через суд.

Буду благодарен за лайк на ответ.

Здравствуйте. Межевание  обязательно. Без него сделку не зарегистрируют.

Отказ подписывать акт без письменных возражений  не проблема. Граница будет считаться согласованной, и вы сможете завершить межевание.

Правильное извещение  ваша страховка. Направляйте его заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Вашему соседу (который уже провел межевание) нужно обратиться к своему кадастровому инженеру. Если соседка не представила мотивированный отказ, инженер должен был внести в акт запись о согласовании границы в одностороннем порядке и подать документы в Росреестр. Если инженер этого не сделал, его действия можно обжаловать в саморегулируемой организации

Уважаемая Елена, здравствуйте! 

Постараюсь Вам пояснить по существу. 

Для конфликтной соседки я бы попросила кадастрового инженера выбрать собрание и оформить извещение строго по ч. 8–10 ст. 39 Земельного Кодекса РФ  - т.е. направить его по адресу для связи из ЕГРН с уведомлением о вручении, указать, где ознакомиться с проектом межевого плана и куда подать возражения. 

До собрания должно оставаться не менее 30 дней, а срок на подачу возражений — составлять не менее 15 дней с получения извещения. Публикация вместо направления допустима только в предусмотренных ч. 8 случаях.

---

Вот когда соседка надлежаще извещена, но не подписывает акт и не подаёт в срок письменных обоснованных возражений, граница считается согласованной по ч. 3 ст. 40 закона № 221-ФЗ. 

---

Поэтому соседу не обязательно повторять замеры - сначала стоит попросить своего инженера проверить, можно ли завершить согласование через собрание.

Отсутствие подписи можно преодолеть процедурой согласования, а вот уже  существенное наложение на границы, внесённые в ЕГРН, — нельзя. Инженеру нужно проверить документы и причину наложения, а не просто сдвигать координаты. 

При подтверждённой реестровой ошибке применяется ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,  спор о том, где должна проходить граница, разрешается в суде.

Подсудность по месту нахождения земельного участка.

---

Если ответ Вам был полезен, то ставьте палец вверх!

С уважением, Дарья