Ситуация заключается в следующем Я решила сделать межевание своего земельного участка

Question

Анжелика

Вс 11 окт. 2026

г. Тамбов

Ситуация заключается в следующем Я решила сделать межевание своего земельного участка

Здравствуйте.Ситуация заключается в следующем.Я решила сделать межевание своего земельного участка -распечатала в МФЦ документы по своими координатами.Вызвала кадастрового инженера что бы он мне вынес мои точки .Он это сделал(точки сошлись и с тем что выдали с МФЦ и с тем что у меня есть по факту ) .оказалось по этим координатам ,что переулок который находится между мной и соседкой разделен можно сказать по ровну часть переулка ее ,часть переулка моя (плюс в конце переулка который по координатам оказался моим у нее построен сарай)естественно соседка против !сарай ее значит и весь переулок ее.Она вызвала своего кадастрового инженера и он намерел так что переулок весь принадлежит ей .у меня минус 91 КВ и из моих соток.Как так получается что у одного инженера так у другого по другому?как мне быть ?разве может переулок который всегда был общим отойти кому то одному ?где теперь мне искать свои не достающие метры ?мой кадастровый инженер сказал что у меня все верно и смысла переменять нет .кто прав здесь ?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно

Answer 1

Анжелика, замер инженера соседки сам по себе не означает, что границы согласованы: согласование оформляется актом (ч. 1 ст. 40 Закона N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»). Если координаты Вашего участка внесены в ЕГРН, их изменение при уточнении границ требует согласования с правообладателями смежных участков, в том числе с Вами (ч. 1, 3 ст. 39 того же закона). И наоборот, если межевание делаете Вы, соседка вправе внести в акт письменные возражения, и тогда неурегулированный спор после оформления акта разрешается в порядке, установленном Земельным кодексом (ч. 4, 5 ст. 40)

Если соседка пришлет Вам на согласование межевой план, который отрезает Ваши метры, просто не подписать акт мало: если Вас известили в установленном порядке, а письменных обоснованных возражений в срок нет, Вы будете считаться согласовавшей (ч. 3 ст. 40). Поэтому возражения изложите письменно и обоснованно. Если сарай по координатам ЕГРН стоит на Вашей земле, можно требовать пресечь нарушение, в том числе восстановлением прежнего положения (пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ), но суд может и не обязать убрать сарай, если это нарушит баланс интересов сторон

Напишите мне в чат здесь, внесены ли в ЕГРН границы участка соседки и кому по документам принадлежит переулок, скажу, что делать в первую очередь, или пришлите выписки из ЕГРН и схему Вашего инженера, закрыв персональные данные, посмотрю, где расхождение