Как купить квартиру в Приморском крае, если продавец находится за границей: оформление сделки

Здравствуйте если продавец не в России он может оформить доверенность на это. 

Купить можно без приезда продавца в Россию: он выдает доверенность на продажу, например у консула России в стране, где находится, а договор подписывает и подает на регистрацию его представитель. Доверенность на распоряжение квартирой и на подачу документов в Росреестр по общему правилу должна быть нотариальной (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ), и консульские должностные лица такие сделки удостоверяют (п. 1 ч. 1 ст. 38 Основ законодательства РФ о нотариате). Договор, подписанный представителем, создает права и обязанности для самого продавца (п. 1 ст. 182 ГК РФ)

Для Вас как покупателя главное здесь, кто продавец. Если он иностранное лицо, связанное со страной, которая отнесена к совершающим недружественные действия (например, ее гражданин), сделка, по которой Вы получаете право собственности на квартиру, проводится в особом порядке, на основании разрешения Правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями (пп. «а», «б» п. 1 Указа Президента РФ от 01.03.2022 N 81). Выяснить это нужно до передачи денег. Если такого ограничения нет, все решает доверенность: на кого выдана и какие полномочия в ней прописаны, в том числе на получение денег

Нужно ли разрешение и кому Вы вправе передать деньги за квартиру, решают документы продавца и текст его доверенности. Ошибка здесь оборачивается остановленной регистрацией или спором о том, получил ли продавец оплату. Напишите в чат здесь, какое гражданство у продавца, разберем Ваш вариант