Оспаривание сделки купли-продажи гаража при банкротстве продавца: риски для покупателя

Гузель, при рыночной цене и оплате через аккредитив риск оспаривания ниже, но исключить его нельзя: сделку может проверить финансовый управляющий. Сделку с неравноценной ценой оспаривают, если она совершена за год до принятия заявления о банкротстве или позже, при рыночной цене это не Ваш случай. Сделку с целью навредить кредиторам оспаривают за три года, но только если вред причинен и покупатель об этой цели знал (ст. 61.2 Закона N 127-ФЗ о банкротстве)

Знание предполагается, если Вы заинтересованное лицо: супруг продавца, его родственник по прямой линии, брат или сестра и их потомки, родители, дети, братья и сестры его супруга (п. 3 ст. 19 того же закона), или если знали либо должны были знать о признаках его неплатежеспособности. Поэтому уже сейчас соберите цены похожих гаражей на июнь, документы аккредитива о том, что деньги дошли до продавца, и подтверждение, откуда у Вас были эти деньги. Другое имущество продавца само по себе оспаривание не исключает: смотрят, были ли у него в июне признаки неплатежеспособности

Если сделку все же признают недействительной, гараж вернут в конкурсную массу (п. 1 ст. 61.6 того же закона), а Вам останется денежное требование к продавцу. При оспаривании из-за вреда кредиторам оно удовлетворяется только после требований кредиторов третьей очереди (п. 2 ст. 61.6), поэтому деньги можно вернуть не полностью. Выясните, принято ли судом заявление о банкротстве и когда: от этой даты считаются оба срока

Напишите мне в чат здесь на сайте, кем Вы приходитесь продавцу, за сколько купили гараж и когда подано заявление о банкротстве, скажу, насколько реален риск и какие доказательства собрать заранее