Продажа квартиры собственником: куда обратиться и последовательность действий при сделке

Олеся, на показ никуда обращаться не нужно, но подготовьте свежую выписку из ЕГРН и документ, по которому квартира Ваша: покупатель и его банк попросят их первыми. И заранее ответьте себе на три вопроса, от них зависит порядок сделки: были ли Вы в браке при покупке, есть ли у квартиры другие собственники и кто в ней прописан

Если квартира куплена в браке и брачный договор не устанавливает иное, на продажу нужно нотариальное согласие супруга, иначе он может оспорить сделку в течение года с того дня, как узнал о ней (п. 3 ст. 35 СК РФ). Если продается доля, договор удостоверяет нотариус, кроме, в частности, продажи всеми собственниками своих долей одной сделкой (ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ). Если кто-то сохранит право пользоваться квартирой после продажи, перечень этих лиц с их правами обязателен в договоре (ст. 558 ГК РФ)

Если завтра договоритесь, деньги до сделки берите только по письменному соглашению и прямо называйте их задатком. Задаток оформляется письменно независимо от суммы, а при сомнении считается авансом (ст. 380 ГК РФ), а аванс при срыве сделки придется вернуть. Задаток остается у Вас, если сделка сорвется по вине покупателя, а если по Вашей, придется уплатить двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Сам договор купли-продажи подписывается письменно, переход права регистрируется через МФЦ, а расчет надежнее через аккредитив или сервис безопасной сделки банка

Напишите мне в чат здесь на сайте, на каком основании у Вас квартира и есть ли в ней доли или прописанные, скажу, какие документы нужны именно Вам и как составить соглашение о задатке, чтобы не потерять ни деньги, ни покупателя