Можно ли не платить за последний месяц аренды квартиры, если договора аренды не было

Здравствуйте. Нет, неоплата последнего месяца неправомерна. Даже без письменного договора вы обязаны оплатить фактическое проживание. Арендодателю будет сложнее доказать факт проживания и размер платы, но это не снимает с вас долг. Скажите, вы фактически проживали в квартире в последний месяц.

Дарья, нет, то, что договор не подписали, от оплаты не освобождает. Договор найма жилья должен быть письменным (п. 1 ст. 674 ГК РФ), но если его не оформили, сделка от этого не пропадает: в споре стороны не могут ссылаться на свидетелей, а переводы, переписка и расписки условия подтверждают (п. 1 ст. 162 ГК РФ). Если сроки оплаты отдельно не обсуждали, плата вносится ежемесячно (п. 3 ст. 682 ГК РФ). Поэтому, если Вы прожили месяц и не заплатили, собственник по Вашим прошлым переводам и переписке может взыскать долг через суд. Те же переводы защищают и Вас: ими подтверждаются размер платы, срок проживания и внесенный залог, так что сохраните их

Опаснее всего уехать молча. По закону наниматель предупреждает о расторжении письменно за три месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ), и без согласия собственника на более ранний выезд он может требовать плату и за эти месяцы. Если при заселении Вы внесли залог, он засчитывается в оплату только в случаях, о которых договорились, а после окончания отношений его нужно вернуть, если не договаривались иначе (п. 1, 2 ст. 381.1 ГК РФ). Самой считать залог оплатой рискованно: собственник может удержать его в счет долга или ущерба. Напишите собственнику дату выезда и попросите прямо ответить, что он согласен и засчитывает залог в последний месяц. Такой ответ в переписке уже соглашение, а не Ваш односторонний шаг

Напишите мне в чат здесь на сайте, вносили ли Вы залог при заселении, как о нем договаривались и когда хотите съехать, скажу, можно ли закрыть им последний месяц и что ответить собственнику, если он против