Арендодатель не пускает в съёмную квартиру, хотя в договоре прописаны 3 человека, включая несовершеннолетнего что делать?

Расторгайте договор и требуйте возврат денег 

Дмитрий, здравствуйте! 

Когда договор найма квартиры заключён на Ваше имя, Вы имеете право пользоваться жильём на условиях этого договора. Само по себе указание в договоре других проживающих, в том числе несовершеннолетнего, не даёт им права запрещать Вам доступ в квартиру.

Основная норма здесь — ст. 309 ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По ст. 671 ГК РФ наймодатель обязан предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания. Пока договор действует, наймодатель должен обеспечивать возможность пользоваться квартирой в соответствии с договором. 

Односторонний отказ от исполнения обязательств по общему правилу не допускается — ст. 310 ГК РФ.

Если нужно помочь разобраться в условиях договора, то пишите в личный чат на сайте, консультация на платной основе.

Если ответ полезен, ставьте палец вверх)

С уважением.