Приватизация неприватизированной квартиры с долгами, если отец прописан, не платит и его не найти: что делать

Question

Алина

Пн 05 окт. 2026

г. Магадан

Приватизация неприватизированной квартиры с долгами, если отец прописан, не платит и его не найти: что делать

Здравствуйте у меня такой вопрос , я прописана с отцом в квартире , копятся долги , он не платит ничего , она не приватизирована , я хочу ее приватизировать и продать с долгами , но его не возможно найти , он алкоголик и не проживает дома , что мне делать ? Это очень мешает жизни

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно

Answer 1

Без отца приватизировать не получится: квартира передается в собственность только с согласия всех совершеннолетних, кто имеет право на приватизацию (ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда). Отец прописан и формально такое право сохраняет.

Выход через суд. Если отец давно выехал и живет в другом месте, договор соцнайма с ним считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ), и суд может признать его утратившим право пользования квартирой. Тогда приватизировать сможете без него, а потом и продать. Но суд смотрит, выехал ли он добровольно и насовсем: если он просто пьет и время от времени появляется, в иске могут отказать. Поэтому соберите доказательства: показания соседей, что он не живет в квартире, акт от управляющей компании, что его вещей нет, квитанции, что платите только Вы.

Напишите, сколько он уже не живет дома и где находится сейчас, если знаете, скажу, есть ли шансы на такой иск.