Льготная ипотека с детьми: увеличится ли ставка при покупке второй квартиры

Question

Кристина

Сб 03 окт. 2026

г. Ставрополь

Льготная ипотека с детьми: увеличится ли ставка при покупке второй квартиры

Есть квартира в ипотеке при заниженной ставки программа помощь для семьи с детьми процентная ставка не увеличится если приобрести ещё одну квартиру

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно

Answer 1

Кристина, сама по себе покупка второй квартиры не дает банку права поднять ставку по действующей семейной ипотеке, если такого условия нет в Вашем кредитном договоре. По кредиту гражданина банк не может в одностороннем порядке увеличить проценты, кроме случаев, предусмотренных федеральным законом (ст. 29 Закона «О банках и банковской деятельности»).

Правила программы «Семейная ипотека» допускают повышение ставки только в случаях, прописанных в кредитном договоре. Например, если заемщик не оформил страхование жизни или квартиры после регистрации права собственности, ставку можно поднять не более чем на 1 процентный пункт (пп. «л» п. 40 Правил, утв. Решением Минфина России от 22.09.2026 N 25-67381-01850-Р).

Поэтому откройте свой кредитный договор и найдите раздел о процентной ставке: там перечислены все случаи, когда она может вырасти. Отдельный вопрос, получится ли взять на вторую квартиру еще одну семейную ипотеку: с 1 октября у программы новые условия, это проверяется отдельно.

Пришлите сюда пункт договора о ставке и напишите, на какие деньги планируете покупать вторую квартиру, скажу, есть ли риск.