каким образом будут облагаться налогом квартиры

Здравствуйте! Купили квартиру (Московская область) в 2015 году (февраль) стоимостью 6 900 000 руб. (наличный расчет) Общей площадью 125 кв.м. (5 к.кв.) в новостройке с черновой отделкой. Оформили в долях на 6 собственников. Я 1/7 доля , муж 1/7, трое несовершеннолетних детей на каждого по 1/7, и 2/7 доли – свекровь. Сделали перепланировку, разделили 5 к .кв . Сейчас у нас 2 отдельные квартиры - 3 к.кв (90 кв.м ) и 1 к .кв.(35 кв.м) узаконили. Свидетельства на руках. Собственники в 3 к. кВ. я, муж , 3 детей. На каждого по 1/5 доле. В 1 к.кв собственник один - свекровь. Сейчас обе квартиры выставили на продажу ( переезжаем в другой город) . Вопрос в том, каким образом будут облагаться налогом обе квартиры . ( Цена 1 к.кв . 3 400 000 руб, 3 к.кв 7 800 000 руб). При этом на строительный материал и оказание ремонтно –строительных услуг было затрачено около 2 000 000 руб. ( доказать всю потраченную сумму можем частично ( 1 000 000 руб). Как правильно провести сделку, чтобы минимально снизить сумму налога ?( учитывая то, что с 2016 года налог на недвижимость рассчитывается с ее кадастровой стоимости) Заранее спасибо!