У меня такая ситуация У нас с братом долевая собственность в

Здравствуйте, у меня такая ситуация.У нас с братом долевая собственность в квартире 1/2. Лицевой счёт общий, но брат накопил долг за квартиру, и чтобы обезопасить себя я хочу разделить лицевой счёт. И в будущем я хочу эту долю продать брату, (но и рассматриваю вариант продать другому гражданину).Вопрос, при продаже своей доли потустороннему человеку это разделенный лицевой счёт не станет приткновением?Заранее спасибо за ответ.