С бывшим мужем в 2023 году была приобретена квартира в

Здравствуйте!

Смотрите, подайте документы на регистрацию права собственности лично в МФЦ - ДДУ, односторонний акт приёма‑передачи, свидетельство о разводе, квитанцию об оплате госпошлины. 

Росреестр зарегистрирует право даже без участия бывшего мужа - он останется сособственником своей доли.
 

Оформите страховку на квартиру самостоятельно и передайте полис в банк - это снизит риск неустойки.
Подготовьте соглашение о выделении долей детям из‑за маткапитала - его можно подать вместе с регистрацией или сразу после.
Направьте в банк письмо с объяснением ситуации и копией акта - попросите не начислять неустойку, так как вы действовали добросовестно.

Есть ли у вас на руках полный комплект документов по ДДУ и одностороннему акту, или часть бумаг ещё нужно запросить у застройщика? 

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).
 

Алина, бывший муж для регистрации вам не нужен: после подписания передаточного или одностороннего акта застройщик сам обязан не позднее 30 рабочих дней подать в Росреестр электронное заявление о регистрации права собственности участников (ч. 6 ст. 16 Закона N 214-ФЗ). Акт составлен давно, а права до сих пор не зарегистрированы, поэтому письменно потребуйте у застройщика исполнить эту обязанность, а копию требования передайте в банк

Слабое место в долях: в квартиру вложен маткапитал, значит доли нужно оформить и на детей (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ), и одна регистрация на вас с бывшим мужем этот вопрос не закроет

Напишите в чат на сайте, кто указан в одностороннем акте и в договоре долевого участия как участники, скажу, как выйти на регистрацию без бывшего мужа

Добрый день.

Через нотариуса направить бывшему мужу официальное уведомление о явке в МФЦ для регистрации. Когда он его проигнорирует, нотариус выдаст свидетельство, это главное доказательство для суда.
 

Подать иск в суд по месту квартиры. Требовать определить доли (ваши, мужа и детей, так как вложен маткапитал) и зарегистрировать право собственности на основании решения суда.
 

Договориться с банком, написать официальное заявление, приложить копию акта от застройщика и копию досудебной претензии мужу. Попросить не начислять неустойку и продлить сроки до решения суда, а также предоставить квитанцию об оплате страховки конструктива.

Буду благодарен за лайк на ответ

Оформление права собственности возможно и без участия бывшего мужа. Ключевой путь оспаривание на  судебный иск об определении долей и признании права собственности, так как в квартире использован материнский капитал, что обязывает выделить доли всем членам семьи, включая детей. Параллельно нужно письменно уведомить банк о сложившейся ситуации, чтобы избежать начисления неустойки за просрочку.