Кристина
Кристина

Чт 08 окт. 2026

Город

г. Челябинск

Компенсация за нарушение срока ввода дома в эксплуатацию: можно ли взыскать с застройщика

Можно ли претендовать, на компенсацию по переносу срока сдачи дома Срок окончания строительства (строительно-монтажных работ) Жилого дома согласно проектной документации и ориентировочный срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома – в соответствии с проектной декларацией – 4 квартал 2025 года. Однако дом введем в эксплуатацию в 29.09.2026 Формулировка с передачей ключей звучит так Застройщик обязан передать Участнику Объект после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома в течение шести месяцев с даты ввода Жилого дома в эксплуатацию (далее – «Срок Передачи Объекта»). Тут он ничего не нарушил 29.09.2026 дом введен в эксплуатацию С 07.10.2026 выдача ключей Вопрос именно в нарушении срока введения в эксплуатацию. Доп соглашение о переносе сроке ввода в эксплуатацию мною не был подписан В данном документе пункты ​Стороны пришли к соглашению изменить пункт 5.1. Договора и изложить его в следующей редакции: «5.1. Срок передачи Участнику Объекта после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома - III квартал 2026 года (далее – «Срок передачи Объекта»).» Изначальная формулировка пункта 5.1 Застройщик обязан передать Участнику Объект после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома в течение шести месяцев с даты ввода Жилого дома в эксплуатацию (далее – «Срок Передачи Объекта»). 5.2. Срок окончания строительства (строительно-монтажных работ) Жилого дома согласно проектной документации и ориентировочный срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома – в соответствии с проектной декларацией – 4 квартал 2025 года.

Ответы юристов:
2
Пользователь онлайн
Сейчас онлайн

Кристина, претендовать можно, но не за ввод, а за передачу: неустойка платится за нарушение срока передачи квартиры, гражданину в двойном размере, 1/150 ставки ЦБ от цены договора за каждый день (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ). По позиции Верховного Суда срок передачи не может зависеть только от того, когда застройщик получит разрешение на ввод. Значит, считать его можно от ориентира в договоре: 4 квартал 2025 года плюс шесть месяцев, это конец июня 2026. Допсоглашение Вы не подписали, а в одностороннем порядке менять срок застройщик не вправе

Слабое место в дате окончания расчета: ключи выдают с 07.10, и если приемка затянется, застройщик сошлется на Ваше уклонение от подписания акта

Напишите в чат на сайте цену договора и дату приемки, посчитаю сумму

Пользователь онлайн
Был в сети 18 минут назад

За сам факт задержки ввода дома в эксплуатацию неустойка не предусмотрена, но поскольку суды исчисляют дедлайн выдачи ключей от планового срока (31.12.2025 + 6 месяцев = 30.06.2026), застройщик фактически нарушил обязательства, и вы вправе взыскать компенсацию за период просрочки с 1 июля 2026 года до дня подписания акта приема-передачи.

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно
Заказ юридических услуг онлайн

Закажите услугу и получите помощь от лучших юристов и адвокатов

girl Оформить заявку
Консультация с юристом по телефону
Заказ юридического документа онлайн
Проверка и анализ документов
girl

Как мы отбираем юристов

Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы

1
Диплом о высшем юридическом образовании

При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.

2
Специализация и стаж

Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.

3
Проверка первых ответов

Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.

4
Рейтинг и отзывы клиентов

Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.

Получите ответ юриста бесплатно онлайн
Опишите вашу проблему
Как к вам обращаться
Согласен с Условиями обработки персональных данных и Пользовательским соглашением
Гарантия

Гарантия подробного разбора ситуации

Мнения

Мнения нескольких юристов

Много вопросов

Неограниченное количество вопросов

Скрытый вопрос

Можно скрыть вопрос от пользователей

Темы справочных материалов