Как оформить квартиру в Московской области на двух наследников сыновей брата, если она куплена в браке, но брак не расторгнут

Квартира куплена в браке и оформлена на вас. По закону (ст. 34 СК РФ) это совместная собственность супругов, даже если записана только на вас. Ваш муж юридически имеет право на половину, хотя вы не живёте вместе и не разведены.

Если нужна подробная консультация или помощь в составлении (изучении) документов, то пишите в телеграмм или макс, номер указан в профиле (ЭТО ПЛАТНО)

Эндже, для закона квартира Ваша, а не брата: она оформлена на Вас и в его наследство не входит, поэтому сыновья унаследовать ее не могут. Передать им квартиру можете только Вы сами, проще всего дарением, по 1/2 каждому. Если ничего не делать, после Вас она перейдет уже Вашим наследникам, и муж будет среди них первым.

Главное препятствие это брак. Квартира, купленная в браке, считается общей с мужем (п. 1 ст. 34 СК РФ), и на дарение нужно его нотариальное согласие (п. 3 ст. 35 СК РФ). Если муж не против, проще оформить с ним нотариальное соглашение о разделе, по которому квартира остается только Вам (п. 2 ст. 38 СК РФ), и дарить уже без его участия. Если против, остается доказывать, что квартира куплена на деньги, которые Вам подарил брат: купленное на подаренные деньги общим не считается (п. 1 ст. 36 СК РФ, так разъясняет и Верховный суд). Но это уже через суд, и нужны переводы или расписка.

И учтите налог: племянники не относятся к близким родственникам, поэтому с подарка они заплатят НДФЛ с кадастровой стоимости квартиры (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Сыновьям брата уже исполнилось 18?