Снимаем квартиру 3 года каждый месяц 7 числа оплачиваем Решили переехать

Здравствуйте. Снимаем квартиру 3 года, каждый месяц 7 числа оплачиваем Решили переехать, 24 июля уведомили арендодателя что будем съезжать, 29 числа нашли отлиный для нас вариант квартиры в которую будем съезжать, сказали об этом арендодателю, и спросили как решить вопрос с оплатой квартиры, потому что в договоре написано что мы должен сказать о переезде за 30 дней до расторжения договора, но срок договора до 26 года, в противном случае платим неустойку 50%(на это мы согласны) но арендодатель говорит чтобы мы оплатили полную стоимость до 24 августа, плюсом мы оставляем возвратный залогв размере 10 тысяч, за небольшие косяки на обоях, и наш диван «в подарок». Что нам в итоге делать ? Платить полную стоимость, или же 50% только