Такой вопрос Живу в бывшем общежитии малосемейного типа каждый этаж ведёт

Question

279 ₽

Валерия

Чт 23 янв. 2025

г. Саратов

Такой вопрос Живу в бывшем общежитии малосемейного типа каждый этаж ведёт

Здравствуйте, такой вопрос. Живу в бывшем общежитии малосемейного типа, каждый этаж ведёт к двери, которая отделяет пространство жильцов с корридором общим. Проблема в том, что уже более 5 лет жильцы квартиры напротив меня захламляют коридор, где все квартиры, разводятся тараканы, также они носят мусор со свалок и выставляют в коридоре и захламляют общий балкон вещами и гриль пренадлежностями, везде насекомые, запах и антисанитария. Обращались к участковому, он приходил три года назад, пожурил и все. Жильцы также являются должниками жкх, взять нечего с них, тем не менее и не расселяют их. Далее подавала жалобу в санпин, приняли и перенаправили в управляющую компанию, которая сказала, что коридор этот не является частью общедомового имущества и ответственность за него она не несёт, несут жильцы. В администрацию подавали жалобу, оттуда пришло письмо жильцу нарушителю, которое он игнорирует и почту свою не читает, у нас есть копия, что там написано, речь о том, что если не прекратится нарушение, то администрация обратится в суд, но ничего не происходит Что делать в такой ситуации, к кому обращаться, опять в. администрацию писать? Помогите пожалуйста

Ответы юристов:

2

Answer 1

1. Повторное обращение в администрацию города/района

Вы уже обращались туда ранее, однако, судя по всему, никаких реальных действий предпринято не было. Напишите повторную жалобу, приложив копии предыдущих обращений и ответов. Укажите, что нарушения продолжаются, а меры, принятые администрацией, неэффективны. Ссылайтесь на следующие нормативные акты:

Статья 30 ЖК РФ – обязывает собственников жилых помещений содержать своё имущество в надлежащем состоянии, соблюдать права соседей и правила пользования жилыми помещениями.
Санитарные нормы и правила, установленные СанПин (например, СанПиН 2.1.2.2645-10), которые регулируют санитарное состояние жилых зданий и прилегающих территорий.

2. Жалоба в Роспотребнадзор

Роспотребнадзор контролирует соблюдение санитарно-эпидемиологических норм. Можно подать коллективную жалобу вместе с другими соседями, указав на наличие антисанитарных условий, угрозы здоровью жителей дома. Роспотребнадзор имеет полномочия проводить проверки и привлекать виновных к ответственности.

3. Обращение в прокуратуру

Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением законности. Вы можете обратиться с заявлением о нарушении ваших прав и интересов, сославшись на вышеупомянутые законы и санитарные нормы. Прокуратура обязана отреагировать на ваше обращение и провести проверку.

4. Иск в суд

Если другие органы не предпринимают действенных мер, вы можете самостоятельно подать иск в суд. Основаниями могут служить:

Нарушение прав на благоприятные условия проживания (статья 17 ЖК РФ);
Нарушение санитарно-эпидемиологического благополучия (Федеральный закон №52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения").

Суд может обязать нарушителей устранить захламление и привести общее имущество в надлежащее состояние.

5. Привлечение управляющей компании

Несмотря на отказ УК признавать коридоры частью общего имущества, попробуйте снова обратиться к ним, ссылаясь на необходимость соблюдения санитарных норм и правил содержания жилого фонда. Возможно, стоит инициировать собрание собственников жилья, на котором обсудить проблему и принять решение об обращении в УК совместно.

Статьи законов, на которые можно ссылаться:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ):
- Статья 30 – Обязанности собственника жилого помещения.
- Статья 36 – Общее имущество в многоквартирном доме.
- Статья 161 – Обеспечение надлежащего состояния общего имущества.
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):
- Статья 304 – Право собственника требовать устранения нарушений его прав.
Федеральный закон №52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения":
- Требует обеспечения безопасных и безвредных условий проживания граждан.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ):
- Статья 6.4 – Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных мест.

Заключение

Ваша ситуация требует комплексного подхода. Письменные жалобы, коллективные обращения и привлечение различных органов власти помогут добиться результатов. Главное – настойчивость и правильное юридическое обоснование своих требований.

Если ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком

Answer 2

Здравствуйте!

Ваше терпение достойно восхищения, ведь такая ситуация действительно непростая. Вот несколько шагов, которые могут помочь:

1. **Обращение в прокуратуру**: Прокуратура имеет полномочия контролировать соблюдение законодательства, включая санитарные нормы. Подайте коллективную жалобу вместе с другими жильцами, приложив копии всех предыдущих обращений.

2. **Судебная защита прав**: Вы можете подать иск в суд о понуждении устранить нарушения. Суд может обязать жильцов привести общее имущество в порядок и возместить ущерб, причиненный другим собственникам.

3. **Участие управляющей компании**: Несмотря на их заявление, попробуйте снова обратиться в УК, ссылаясь на закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Управляющая компания обязана следить за соблюдением санитарных норм в доме.

4. **Общественная поддержка**: Обратитесь в местные СМИ или общественные организации, занимающиеся защитой прав потребителей. Иногда общественный резонанс помогает ускорить решение проблем.

Увы, такие ситуации требуют настойчивости и терпения. Но помните, что ваше право на комфортное проживание защищено законом, и вы имеете полное право добиваться соблюдения этих прав.

С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.