Вт 24 окт. 2017
г. Москва
Добрый день, имеется договор аренды нежилого помещения между арендатором и арендодателем на 11 месяцев не зарегистрированный в юстиции. Арендодатель продает помещение, новый собственник хочет заключить новый договор\изменить существующий? Сможет ли арендатор сослаться на 617 статью ГК при незарегистрированном договоре аренды?
Андрей, здравствуйте, учитывая, что срок действия договора менее 12 месяцев, то его государственная регистрация не требуется и он считается заключенным с момента подписания ( статья 651 Гражданского Кодекса РФ), а значит применение статьи 617 ГК РФ обоснованно.
давно
Есть ли информация по судебной практике, конкретно к случаям незарегистрированного договора аренды ? Ведь новый собственник мог не знать о существовании договора аренды, т.к. в сведениях об имеющихся обременениях из ЕГРН не было данных, а в данном случае это единственный офф. документ на который можно сослаться.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
