Добрый день.
Добровольное исполнение решения суда ответчиком - подтверждает его согласие с вынесенным судебным актом. В случае если у Вас есть основания об истечении срока для подачи апелляционной жалобы ответчиком- подайте частную жалобу на определение суда о принятии данной жалобы к производству. Переданные Вам денежные средства ответчиком могут быть арестованы только на основании судебного акта, поэтому для ограничения распоряжения денежными средствами, ответчик (застройщик) должен заявить об этом суд.
Суд вправе отказать ответчику в удовлетворении данного заявления (при отсутствии оснований).