Можно ли выписать из квартиры беременную женщину

Можно ли выписать из квартиры беременную женщину? Только по решению суда: ни собственник, ни муж, ни бывший муж не вправе выписать её или выселить сами. Выселение беременной женщины может проистекать как и в остальных случаях выселения граждан из жилья. Такое происходит за злостную неуплату коммунальных услуг или же за нарушение норм правопорядка. Если в вашей жизни случилась подобная ситуация, следует воспользоваться консультациями юристов по жилищному праву.

Похожая ситуация нередко возникает и при выселении бывшей сожительницы — этот случай подробно разобран в статье как выписать бывшую сожительницу.

Ваша ситуация отличается?

Опишите её — юрист ответит бесплатно.

Задать вопрос юристу

Как выписать из квартиры

Выписать из квартиры беременную женщину возможно только через суд, если жилое помещение находится в собственности мужа, а брак уже расторгнут. По ст. 31 Жилищного кодекса РФ бывшие члены семьи собственника теряют право пользования жильём, но суд вправе сохранить это право на определённый срок, если у женщины нет возможности обеспечить себя другим жильём (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Если у беременной нет средств к существованию, муж обязан материально поддерживать её в период беременности (ст. 89 СК РФ), а бывшая жена вправе требовать алименты, если беременность наступила в браке (ст. 90 СК РФ).

Если у беременной женщины уже есть ребёнок, ситуация рассматривается с учётом его интересов — смежный вопрос разобран в статье как выписать мать с ребёнком из квартиры.

Как выписать из приватизированной квартиры?

Если женщина участвовала в приватизации квартиры, она сособственник, и выписать её нельзя. Если она отказалась от участия в приватизации, за ней сохраняется бессрочное право пользования квартирой (ст. 19 Закона о введении в действие ЖК РФ).

В других случаях закон будет диктовать стандартную процедуру выселения. Оно совершается только в судебном порядке и под присмотром судебных приставов.

Похожие вопросы возникают и при ипотечном жилье — о том, можно ли выписать человека из ипотечной квартиры, стоит уточнить отдельно.

Как выписать из не приватизированной квартиры? Если квартира не приватизированная, а сдается в аренду, то беременную женщину возможно выселить только в том случае, если таковое предусмотрено договором, который не противоречит законодательству. Естественно, выселение происходит всегда в судебном порядке.

Беременную женщину можно выселить при таких обстоятельствах:

• за злостную неуплату коммунальных услуг;
• просрочка арендной платы;
• нарушение законов, прав и интересов проживающих рядом граждан;

Что делать, если беременную просят выписаться или выселяют

Главное правило: ничего не подписывайте. Заявление о снятии с регистрационного учёта, расписки о том, что вы обязуетесь съехать к определённой дате, соглашения о «добровольном» освобождении жилья потом используют против вас в суде как доказательство добровольного отказа. Если муж или собственник сменил замки, вызовите полицию и зафиксируйте отказ пустить вас в квартиру, где вы зарегистрированы: самовольно лишать человека жилья без решения суда нельзя.

Соберите документы, которые понадобятся суду: справку о беременности из женской консультации, паспорт со штампом о регистрации, свидетельство о браке или о его расторжении, выписку из ЕГРН, если вы собственник или бывший собственник. Если вы нигде больше не зарегистрированы и не имеете другого жилья, это стоит прямо указать в отзыве на иск.

Беременность сама по себе не запрещает суду выселить бывшего члена семьи, но её учитывают. По части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ бывшему члену семьи собственника право пользования квартирой сохраняют на определённый срок, если у него нет оснований приобрести право на другое жильё или его имущественное положение не позволяет обзавестись своим. Беременность и скорые роды суд вправе считать одним из таких обстоятельств. Кроме того, после решения можно подать заявление об отсрочке исполнения: суд даёт её по просьбе должника, когда немедленное исполнение невозможно или тяжело.

Жилье социального найма

Выписать из муниципального жилья можно по закону о социальном найме. Если женщину выселяют при реставрации или сносе дома, то ей обязаны предоставить жилище такое же или с лучшими жилищно-коммунальными условиями. Если женщину выселяют за невозможность оплатить свои коммунальные услуги и за нарушение административного законодательства, то ей предоставляют жилплощадь с менее качественными условиями.

Если в семье есть несовершеннолетние дети, процедура выселения дополнительно усложняется — подробнее о том, как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры.

Когда выселяют из муниципального жилья:

• злостная неуплата аренды по договору;
• снос или капитальная реставрация дома;
• нарушения законодательства страны, пренебрежение интересами и правами соседей;
• использование жилья не по назначению или его намеренное уничтожение.

Выселить из муниципального жилья можно только по решению суда по иску наймодателя, то есть органа местного самоуправления. Основания для выселения называют статьи 83–91 Жилищного кодекса РФ.

Если у женщины нет средств к существованию, суд при решении вопроса о жилье учитывает её беременность, наличие детей и отсутствие другого жилья. Бывший муж, в свою очередь, обязан поддерживать её материально, если беременность наступила в браке (ст. 90 СК РФ).