Как выписать мать с ребенком из квартиры

Выписать мать с ребёнком из квартиры без их согласия можно только через суд. Шансы есть, если квартира в собственности у вас, а мать ребёнка перестала быть членом вашей семьи, например после развода (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Своего ребёнка выписать не получится: при разводе родителей дети не становятся бывшими членами семьи родителя-собственника. Из муниципальной квартиры по договору соцнайма выписать мать с ребёнком можно, только если они сами добровольно выехали в другое место (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Ваша ситуация отличается?

Опишите её — юрист ответит бесплатно.

Задать вопрос юристу

Можно ли выписать мать с ребенком из квартиры: основные ситуации

Ответ зависит от того, кому принадлежит квартира и кем мать и ребёнок приходятся собственнику. Отдельно спрашивают, можно ли выписать мать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если сам ребёнок остаётся, — об этом ниже. Чаще всего встречаются такие случаи.

Ситуация	Мать	Ребёнок
Квартира бывшего мужа, ребёнок общий	Можно через суд, но суд может сохранить ей право пользования на срок	Нельзя: он остаётся членом семьи отца
Квартира свекрови или свёкра, невестка с внуком после развода	Можно через суд	Обычно вместе с матерью, если отец там не прописан и у ребёнка нет доли
Квартира собственника, мать с ребёнком — посторонние люди, например бывшая сожительница с её ребёнком	Можно через суд	Можно вместе с матерью
Мать отказалась от приватизации или имела равное право на квартиру в момент приватизации	Нельзя	Зависит от того, кто его родитель-собственник
Мать или ребёнок владеют долей	Нельзя	Нельзя
Муниципальная квартира	Только если выехала добровольно и не живёт там	Только вместе с родителем, суды такие иски удовлетворяют редко

Как выписать бывшую жену с ребенком из квартиры собственника

После развода бывшая жена теряет право пользоваться квартирой мужа, если квартира принадлежит ему лично и они не договорились иначе (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Но добровольно она может и не выписаться. Тогда собственник подаёт в районный суд иск о признании её утратившей право пользования жилым помещением. Решение суда — основание, чтобы МВД сняло её с регистрационного учёта.

С ребёнком так не выйдет. Верховный суд в постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 разъяснил: дети не перестают быть членами семьи родителя-собственника, когда родители разводятся. У ребёнка остаётся право жить в квартире отца, даже если сам он с матерью уже переехал. Поэтому иск обычно касается только бывшей жены, а ребёнок остаётся прописан у отца.

Суд может и не выписать мать сразу. Если ей негде жить, у неё нет денег на жильё или она одна растит маленького ребёнка, суд вправе сохранить за ней право пользования на определённый срок, который он устанавливает сам. А если собственник платит алименты бывшей жене или ребёнку, суд может обязать его обеспечить их другим жильём, когда они об этом попросят (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как выписать невестку с ребенком

Если квартира принадлежит свекрови или свёкру, а невестка с внуком жили там как члены семьи сына, после развода сына они становятся бывшими членами семьи собственника. Выписать их можно через суд по той же ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. С ребёнком сложнее. Место жительства ребёнка до 14 лет — место жительства его родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ), поэтому, если отец там уже не живёт и не прописан, суды чаще выписывают ребёнка вместе с матерью. Если у внука есть доля в квартире, выписать его нельзя.

Если сын, отец ребёнка, по-прежнему прописан в этой квартире, ребёнок может остаться зарегистрированным вместе с ним. Тогда иск, как правило, касается только невестки.

Кого выписать не получится

Нельзя выписать мать, которая на момент приватизации квартиры имела равное с приватизировавшим право пользования и отказалась от участия в приватизации. Право пользования у неё бессрочное (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ). То же касается её ребёнка, если он был включён в договор или имел право участвовать в приватизации.

Нельзя выписать и собственника: если у матери или у ребёнка есть доля в квартире, вопрос о регистрации уже не решается иском о прекращении права пользования. Из муниципальной квартиры выписать можно только тех, кто сам выехал на другое постоянное место жительства. Суды учитывают, что ребёнок не мог выбирать, где жить, поэтому выписать ребёнка из квартиры по соцнайму удаётся редко.

Можно ли выписать мать без ребенка из квартиры

Может ли мать выписаться без ребенка или выписать её одну? Можно, если ребёнок остаётся зарегистрирован в квартире у отца-собственника. Ребёнка до 14 лет можно прописать по месту жительства любого из родителей, поэтому регистрация с отцом допустима, даже когда мать выписана. Так часто и происходит после развода: бывшую жену суд выписывает, а ребёнок остаётся зарегистрирован в квартире отца.

Как выписаться с ребенком из квартиры добровольно

Как выписаться из квартиры с ребенком самой матери? Это проще. Она регистрируется по новому адресу, а затем подаёт заявление о регистрации ребёнка к себе через Госуслуги или МФЦ. С прежнего адреса ребёнка снимут автоматически. Так же решается вопрос, как выписаться с детьми из квартиры, если детей несколько: каждого регистрируют отдельным заявлением. Как оформить регистрацию ребёнка на новом месте, рассказано в статье про прописку несовершеннолетнего ребенка.

Как выписать мать с ребенком через суд: порядок

Как выписать мать ребенка из квартиры, если добровольно она отказывается:

1. Предложите выписаться добровольно и зафиксируйте это: письмо с описью вложения или переписка. Суд оценит, что вы пытались решить вопрос мирно.
2. Подготовьте документы: выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги или единый жилищный документ, свидетельство о расторжении брака, доказательства того, что мать с ребёнком не живут в квартире или не участвуют в расходах.
3. Подайте иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в районный суд по месту нахождения квартиры. Госпошлина для гражданина — 3000 ₽.
4. Если в деле затронуты интересы ребёнка, суд привлечёт орган опеки и попечительства, он даст заключение.
5. После вступления решения в силу обратитесь с ним в МВД или МФЦ: снятие с регистрационного учёта по решению суда проводится без участия выписываемых.

Общие правила и типичные ошибки при выписке без согласия человека собраны в статье о том, как выписать человека из квартиры. Если нужно выписать только ребёнка, например при продаже квартиры, смотрите материал о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Споры о выписке матери с ребёнком почти всегда эмоциональные, и суды разбирают их внимательно. Оценить шансы и подготовить иск поможет юрист по жилищному праву.