8 800-302-92-70

Консультация юриста (24/7)

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Обычно выписка несовершеннолетних детей инициируется родителями при продаже квартиры с переездом на новое место жительства. Сложностей с проведением данной процедуры, как правило, не возникает. Проблемы случаются у покупателей недвижимости, если прежние собственники продали квартиру, а ребенка не выписали. Нужно отметить, что по результату оформления прописки по новому адресу старая регистрация аннулируется в автоматическом порядке. В данной статье рассмотрены разные ситуации, при которых может потребоваться снятие ребенка с учета в квартире, и предлагаются рекомендации по решению возможных проблем.

Можно ли выписать малолетнего или несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Следует различать понятия «малолетний» и «несовершеннолетний» ребенок. В первом случае речь идет о детях младше 14 лет, во втором – не достигших 18 лет.

Малолетние дети, согласно действующему законодательству, должны быть прописаны с одним из родителей, опекуном или усыновителем. Решение о месте регистрации принимается совершеннолетним членом семьи. Это может быть мать или отец. При наличии обоих родителей, каждый из них имеет равные права. Если отцу и матери не удается прийти к общему решению, адрес регистрации ребенка определяет суд.

Внимание! Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно выбирать место прописки. Кроме того, они могут по своему усмотрению согласиться или отказаться от снятия с регистрационного учета.

По достижении 16 лет несовершеннолетние приобретают право проживать отдельно от взрослых. Но такое решение может быть принято только с согласия родителей. С этого возраста граждане могут эмансипироваться и таким образом получить возможность прописываться и выписываться самостоятельно. Все, что потребуется, — согласие собственника квартиры.

Подробный материал на общую тему: Как выписать человека из квартиры

Можно ли выписать несовершеннолетнего собственника квартиры

Если в собственности несовершеннолетнего имеется квартира или ее доля, он имеет право проживать и быть прописанным в ней. Если таких объектов недвижимости несколько, он может быть зарегистрирован по любому из данных адресов.

В то же время ребенок может не стоять на учете ни по одному из них, а быть зарегистрированным по другому месту жительства, например у родственников. В случае утраты права на данную регистрацию он может в любое время прописаться в собственном жилье.

Продажа квартиры несовершеннолетнего без последующей замены на равноценную или более просторную недвижимость запрещена законом. В противном случае органы опеки обязаны принять соответствующие меры. После замены квартиры несовершеннолетний приобретает право на регистрацию по новому адресу.

Читайте также: Прописка несовершеннолетнего ребенка

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка, если он не является собственником квартиры

Если ребенок проживает в квартире родителей или одного из них, он имеет право на прописку в ней, даже если не имеет доли в собственности. Основанием является наличие у него статуса члена семьи владельца недвижимости.

Выписать ребенка из квартиры могут только родители при продаже помещения, его обмене или аресте приставами с целью взыскания задолженности перед кредиторами. Процедура снятия с учета проводится в общем порядке. Согласие органов опеки в данном случае не требуется, так как несовершеннолетний не является собственником недвижимости.

Внимание! Посторонние люди, например владельцы долей в коммунальной квартире, не вправе выписать чужих детей.

При смене собственника жилого помещения, если ребенок не является членом семьи нового владельца, снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета возможно только через суд. На заседаниях должны присутствовать сотрудники органов опеки и прокурор.

Подробный материал на тему: Как продать квартиру собственник которой несовершеннолетний ребенок

Телефон горячей линии 8 800-302-92-70
Заказать обратный звонок
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения

Возможна ли выписка ребенка при отсутствии согласия одного из родителей

Выписать несовершеннолетнего по окончании договора аренды или при продаже квартиры можно без согласия одного из родителей. В других случаях проведение процедуры возможно только при обоюдном принятии соответствующего решения и отцом, и матерью.

Проблемы могут возникнуть с постановкой на учет по новому месту жительства. Прописать ребенка без согласия одного из родителей можно только при условии, что отец и мать проживают вместе. В противном случае для постановки несовершеннолетнего на учет в квартире по адресу проживания одного из родителей в обязательном порядке требуется согласие второго.

Мнение отца и матери имеет равный вес в принятии решения. С 10 лет ребенок может заявить о собственном желании проживать с одним из родителей. Если достичь общего решения не удается, следует обратиться в органы опеки или в суд. Второй вариант более эффективный. Решение суда обязательно к исполнению родителями, полицией и приставами.

Внимание! Даже если ребенок после развода родителей фактически проживает с матерью, он не утрачивает права на прописку в квартире отца.

Куда обращаться, чтобы выписать ребенка из квартиры добровольно

Если выписка ребенка из квартиры производится в добровольном порядке, можно зарегистрировать несовершеннолетнего по новому адресу. В таком случае прежняя регистрация аннулируется автоматически. Второй вариант — подать заявление о снятии с регистрационного учета в уполномоченный орган.

В каждом случае следует обратиться в региональное отделение МВД Записаться на прием можно на сайте «Госуслуги».

При себе необходимо иметь:

  • соответствующее заявление;
  • удостоверение личности ребенка (свидетельство о рождении или паспорт);
  • паспорта отца и матери;
  • документ, который является основанием для регистрации по новому адресу (договор купли-продажи квартиры, аренды помещения, согласие собственника жилья);
  • письменное согласие второго родителя на проведение процедуры снятия или постановки на учет ребенка (если отец и мать находятся в разводе).

Документы можно подать непосредственно в МВД в отделение МФЦ или через компанию, управляющую жилым домом.

Выписка ребенка и родителей из квартиры по прежнему месту жительства занимает до 3 дней.

Может понадобиться: Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам

Принудительная выписка чужого ребенка из квартиры

Если в квартире прописан чужой ребенок, собственник может выписать несовершеннолетнего через суд. В иске необходимо указать факт нарушения собственных прав. При составлении заявления можно воспользоваться готовым образцом документа.

К иску следует приложить:

  • паспорт;
  • выписки из ЕГРН и домовой книги;
  • договор купли-продажи квартиры;
  • чек об оплате государственной пошлины в размере 300 рублей;
  • другие документы, которые свидетельствуют о том, что несовершеннолетний ребенок утратил право пользования жилым помещением.

Решение суда о выписке и выселении (при необходимости) ребенка из квартиры следует подать в МВД

Как выписать ребенка из муниципальной квартиры

Наниматели и члены их семьи могут прописывать в квартире своих детей без разрешения собственника (муниципалитета).

Процедура снятия с учета проводится в стандартном порядке. Многие считают, что выписка ребенка из муниципальной квартиры лишает его права на дальнейшую приватизацию недвижимости. На самом деле такие последствия возможны только в том случае, если в квартире не прописаны и не проживают ни дети, ни их родители.

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Онлайн
Задать вопрос юристу
Напишите ваш вопрос мы обязательно вам ответим
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
51 Юрист

сейчас онлайн

10 минут

средняя скорость ответа

Читайте также

Все материалы

Перейти