Нередко владелец жилплощади сдаёт её в аренду не частному лицу, а фирме. В таком случае квартира может быть переоборудована под офис или склад. Но не всегда съёмщики оказываются добросовестными, и тогда возникает вопрос: как выписать организацию из квартиры? Обычно этим вопросом обязан заниматься представитель фирмы и все вопросы решаются через него. Но в случае, когда юридическое лицо отказывается добровольно менять место прописки, возникают проблемы у собственника.
Снятие с регистрации на месте жительства ООО
Часто встречается, что молодая компания регистрируется по адресу кого-либо из своих участников, чаще всего директора. Однако со временем состав меняется, а место регистрации остаётся. Человеку, проживающему по этому адресу, может доставлять массу неудобств факт прописки в его квартире компании. Также встречаются случаи, когда по месту регистрации располагается офис той или иной фирмы. Такое соседство может мешать уже не только владельцу приватизированной квартиры, но и его соседям.
За три месяца до окончания договора аренды или найма компания должна позаботиться о том, чтобы продлить контракт или же найти новое место для регистрации.
Если прописка была оформлена без каких-либо подтверждающих документов, этот вопрос должен решаться лично между владельцем жилплощади и представителем фирмы. Когда представительство фирмы отказывается выписать компанию с места регистрации, наиболее разумным будет обратиться за консультацией к профессиональным юристам.
Материал на тему: Как выписать человека из квартиры
Специалисты в этом деле проконсультируют клиента, расскажут о том, как следует действовать в той или иной ситуации. При пользовании услугами адвоката клиент может рассчитывать на представительство своих интересов при переговорах с конфликтной стороной и во время судебного разбирательства, если до него дойдёт.
Порядок снятия с регистрации ООО согласно закону
Если владелец жилплощади не имеет никаких общих интересов или дел с прописанной по его адресу фирмой, следующие шаги должны быть такими:
- подача заявления в МИФНС с указанием названия организации, зарегистрированной по данному адресу, но не находящейся по нему и тем самым создающей проблемы собственнику;
- если ООО не сообщило в налоговую о смене адреса регистрации, МИФНС проводит проверку по данному факту и накладывает на руководство фирмы штраф и обязанность по внесению изменений в ЕГРЮЛ
- отправка копии заключения МИФНС дирекции фирмы для ускорения процесса выселения.
Согласно закону, решение о смене места регистрации должны принимать все акционеры во время общего собрания. После проведения этого собрания фирме даётся три дня на внесение поправок в устав и ЕГРЮЛ В противном случае штраф увеличивается, и дело может дойти до судебного разбирательства, невыгодного обеим сторонам.
Все Материалы на тему: Снятие с регистрационного учета
Документация
Чтобы правильно оформить заявление в МИФНС, не лишним будет получить консультацию у профессионального юриста. Специалист в этом деле поможет корректно составить заявление и подскажет, как действовать, если ситуация примет тот или иной оборот.
Вмешательство юриста поможет разобраться в особенностях конкретного случая, обойти «подводные камни» того или иного развития событий, свести финансовые затраты к минимуму. Специалист будет представлять интересны клиента в госучреждениях и в зале суда при необходимости.
Опытный адвокат подскажет, как выписать или зарегистрировать на жилплощади предприятие, какие плюсы и минусы будут у такого решения. Корректное оформление документов поможет избавиться от неожиданных сюрпризов, которые могут возникнуть в будущем. Помощь юриста – это сэкономленное время и средства клиента.
