Можно ли выписать инвалида из квартиры

Выписать инвалида из квартиры – это трудоемкий юридический процесс, вмещающий в себя очень много различных факторов. Не всегда все проходит гладко, даже по собственному желанию. Инвалидность сама по себе от выписки не защищает: снимают с учёта по тем же основаниям, что и любого жильца, а без согласия человека — только по решению суда.

Можно ли выписать инвалида из квартиры в никуда? Закон не требует, чтобы у выписанного было другое жильё. Исключения есть, и они разобраны ниже: служебное жильё, выселение из муниципальной квартиры за долги и случаи, когда суд сам сохраняет право пользования на время.

Если квартира принадлежит другому человеку, а инвалид — бывший член семьи собственника, его право пользования прекращается (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Но суд может сохранить это право на определённый срок, если другого жилья и денег на него у человека нет, и состояние здоровья здесь как раз учитывают.

Можно ли выписать инвалида из квартиры без его согласия

При возникновении необходимости выселения, но без согласия нужно придерживаться определенных правил. Как выписать инвалида не собственника из квартиры? Освободить помещение можно, когда:

Помещение, предназначенное только для целей проживания, используется не по назначению (торговля, офис, складское помещение).
Инвалид добровольно выехал на другое постоянное место жительства и не возвращается (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). Временное отсутствие, например лечение в больнице или жизнь в интернате, основанием не считается (ст. 71 ЖК РФ).
В муниципальной квартире он больше шести месяцев не платит за жильё и коммунальные услуги без уважительных причин. Тогда выселяют только с предоставлением другого жилья по нормам общежития (ст. 90 ЖК РФ).
Портит помещение, создавая опасность для здоровья других проживающих или для всего дома в целом.

Если формальным основанием выступает не инвалидность, а признание человека недееспособным по решению суда — это отдельный юридический статус со своими правилами снятия с учёта: подробно разобрали в статье можно ли выписать из квартиры недееспособного человека.

А если инвалид сам собственник квартиры, против его воли его не выпишут. Исключение одно: он систематически разрушает жильё. Тогда орган местного самоуправления сначала его предупреждает, а потом суд может продать квартиру с торгов (ст. 293 ГК РФ).

Если выписать нужно без причин и доказательств о нарушениях, то задумка не закончится успешно. Без законного основания и доказательств суд в иске откажет.

Все материалы на тему: Исковые заявления

Как выписать инвалида из квартиры через суд

Если доказательств о нарушениях полно и желание не пропало, то пора составлять заявление в суд. Для начала нужно понять, приватизирована ли квартира. Если не приватизирована, нужно обращаться в муниципалитет. Если никаких действий не поступило, переходим к обращению в суд. Иск подают в районный суд по месту нахождения квартиры (ст. 30 ГПК РФ). Для успешного дела потребуется выполнить перечень действий:

Заплатить госпошлину: для гражданина по такому иску это 3 000 ₽ (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Внимательно составляем исковое заявление.
Отправляем его по адресу суда от вашего имени.
Собрать необходимый перечень документов и доказательств для успешного судебного процесса.

Важным моментом является то, что судебный процесс в подобных квартирных вопросах обычно длится продолжительное время. На рассмотрение дела закон отводит суду два месяца (ст. 154 ГПК РФ), но с отложениями и апелляцией спор нередко тянется и полгода, и дольше.

Все материалы на тему: Снятие с регистрационного учета

Телефон горячей линии 8 800-333-08-25 Звонок бесплатный, регистрация не нужна

Выселить инвалида будет практически невозможно в некоторых случаях

К таким случаям относятся:

Инвалид I или II группы живёт в служебной квартире или общежитии и подпадает под защиту ст. 103 ЖК РФ (подробнее ниже).
Он сособственник квартиры или в своё время отказался от приватизации в пользу других жильцов: такое право пользования бессрочное (ст. 19 закона о введении в действие ЖК РФ).
С ним зарегистрированы несовершеннолетние дети, и суд будет отдельно проверять, не нарушатся ли их права.

Наличие несовершеннолетних детей — отдельное серьёзное препятствие для выселения, и касается это не только инвалидов: отдельно разбирали, как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры и какие тут действуют ограничения.

В этих случаях выписать человека против его воли почти никогда не получится. Но даже здесь есть шанс, если нетрудоспособный гражданин несет опасность для здоровья других жильцов дома и только с предоставленными доказательствами.

Может понадобиться: Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам

Даёт ли группа инвалидности особую защиту от выселения

По общим основаниям, разобранным выше, группа инвалидности сама по себе ничего не меняет — правила одни и те же для инвалида и для человека без инвалидности. Отдельная защита установлена только для служебного жилья и общежитий, по ст. 103 ЖК РФ.

Из служебной квартиры или общежития нельзя выселить без предоставления другого жилья инвалидов I или II группы, если инвалидность наступила из-за трудового увечья по вине работодателя, профзаболевания или военной травмы — ранения, контузии, увечья при исполнении обязанностей военной службы. Та же защита действует для семей с детьми-инвалидами и с инвалидами с детства.

Условие для этой защиты — у человека нет своего жилья или другого жилья по социальному найму, и он состоит на учёте нуждающихся в жилье. Можно ли выписать инвалида 3 группы из квартиры? Да, на общих основаниях: в список ст. 103 ЖК РФ инвалиды III группы не входят.

Ничего непонятно и боитесь сделать что-то не так?

В решении юридических вопросов главным всегда остается полное понимание происходящего. Нужно тщательно взвесить всю необходимость и доказательства, чтобы не упасть в грязь лицом.

Квартирные вопросы всегда были сложными и затратными по времени. Так или иначе, в любой ситуации потребуется помощь опытного профессионала, специалиста в решении подобных ситуаций. Разобраться в вашей ситуации поможет юрист по жилищным вопросам.

Доступна консультация онлайн, по телефону или запись на очную встречу. Наши специалисты помогут вам в подборе нужных документов, информации или составлении заявления. Проконсультируют вас по всем возникшим юридическим вопросам. Доверьте свою проблему человеку, который уже имеет необходимый опыт решения подобных ситуаций.

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Пожалуйста оцените материал