Банкротство СНТ: что это значит и какие последствия для садоводов и собственников

Банкротство СНТ — это процедура, в которой арбитражный суд признаёт товарищество неспособным расплатиться с долгами. Для садоводов главное: их участки, дома и личное имущество в конкурсную массу не попадают, по долгам товарищества члены СНТ не отвечают. Дороги, сети и другое недвижимое имущество общего пользования на торги не выставляют. Но собственные долги садоводов по взносам не исчезают, а за электричество потом придётся платить по прямому договору с энергосбытом.

Одним из способов решения финансовых проблем СНТ является банкротство. Данная процедура предусматривает возможность частичного списания долгов. Но не все собственники участков знают, чем это может грозить им. Приходится задумываться о том, что будет с землей. Далее разберемся: СНТ банкротство что это значит, чем грозит.

Для чего предусмотрено

Банкротство СНТ проводится в целях избавления от долгов, например за электроэнергию, которые товарищество накопило и не имеет возможности погасить. Средства могут полностью отсутствовать на счетах компании или их может быть недостаточно. В любом случае, банкротство решает данную проблему. Но процедура предусматривает некоторые нюансы, которые не все участники товарищества учитывают.

Для погашения задолженности СНТ используется имущество организации. Объекты собственности продаются на торгах. За счет вырученных средств выполняются финансовые обязательства перед кредиторами.

Банкротство СНТ возможно при соблюдении таких условий:

• общая сумма требований к товариществу — не менее 2 млн рублей (ч. 2 ст. 33 Закона о банкротстве, порог действует с 29 мая 2024 года, раньше было 300 тысяч);
• долг не погашен в течение 3 месяцев;
• в отношении СНТ вынесено судебное решение о взыскании суммы задолженности.

Наличие перечисленных признаков является основанием для открытия дела о банкротстве. Во многих случаях инициаторами являются кредиторы, но нужно учитывать, что товарищество может самостоятельно подать соответствующее заявление.

Общий порядок такой процедуры для любых компаний, не только СНТ, — этапы, сроки и последствия — разобран в статье про банкротство юридических лиц.

Этапы процесса

Признавать СНТ банкротами может только арбитражный суд.

Пошаговый алгоритм:

1. Кредиторы, убедившись в наличии признаков неплатежеспособности организации, подают заявление в арбитражный суд с требованием обанкротить СНТ. За 15 дней до этого они публикуют в открытом доступе объявление о своем намерении.
2. Судья рассматривает заявление и при наличии оснований в течение пяти дней открывает дело о банкротстве. Назначается дата первого заседания. В процессе рассмотрения дела участвуют председатель СНТ и кредитор. По результатам первого заседания судья принимает решение о признании исковых требований обоснованными или о прекращении процесса.
3. Если разбирательство продолжается, начинается этап наблюдения. Назначается временный управляющий. Его задача заключается в оценке финансового состояния СНТ, сборе данных об имуществе товарищества. По результатам анализа управляющий определяет, имеет ли организация шансы на погашение задолженности или ее целесообразно признать банкротом.
4. Информация о финансовой несостоятельности СНТ размещается в ЕФРСБ. Кредиторам предоставляется право заявить о своих требованиях в суде. Формируется соответствующий реестр.
5. Кредиторы проводят собрание, на котором присутствует временный управляющий. Последний докладывает о результатах анализа финансового состояния СНТ. Кредиторы принимают решение относительно того, можно ли при сложившихся обстоятельствах обанкротить товарищество.
6. На основании акта, составленного по результатам собрания кредиторов, в суд подается ходатайство о присвоении организации статуса банкрота. На этом этап наблюдения заканчивается. Начинается стадия конкурсного производства. Проводится проверка заключенных ранее сделок с имуществом на предмет их законности. Определяется конкурсная масса. Она формируется за счет имущества товарищества, которое может быть реализовано на торгах с целью погашения задолженности. Запуск конкурсного производства означает, что организации придется расстаться с некоторыми объектами собственности.

Отдельно об этапе наблюдения — что делает временный управляющий и сколько это занимает — рассказано в статье про процедуру наблюдения при банкротстве, а о завершающей стадии — в статье про конкурсное производство при банкротстве.

Чего ожидать членам товарищества

Итак, банкротство СНТ чем грозит садоводам? Товарищество не является коммерческой организацией. Его участники не несут ответственности за невыполнение финансовых обязательств юридическим лицом. Земельные участки садоводов не могут быть конфискованы на этапе конкурсного производства. Последствия судебного разбирательства распространяются только на имущество юридического лица. При этом необходимо учитывать нюансы.

Имущество, расположенное в пределах территории товарищества, может быть индивидуальным (принадлежащим садоводам) либо находиться во владении юридического лица. Важно правильно разграничить права собственности. Имущество частных лиц в конкурсную массу не включается.

Собственность юридического лица может быть общего и необщего пользования. К последней категории относятся, например, оргтехника в кабинете председателя, мебель в сторожевом доме и т. п. Такие предметы включаются в конкурсную массу.

Имущество общего пользования делится на:

1. Движимое. Таким имуществом может быть, например, трактор, приобретенный за счет средств, собранных членами товарищества. Собственность, относящаяся к данной категории, включается в конкурсную массу.
2. Недвижимое. Речь идет о таких объектах, как трубопроводы, дороги, сторожевой дом и т. п. Имущество этой категории не включается в конкурсную массу. Обратить на него взыскание нельзя, а при ликвидации товарищества оно безвозмездно переходит в общую долевую собственность владельцев участков пропорционально их площади (Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ). При этом членство в организации не является обязательным.

Следовательно, банкротство СНТ последствия для собственника участка предусматривает относительно только общего движимого имущества. После происходящих мероприятий участники лишатся возможности пользоваться услугами управляющей компании, так как она подлежит ликвидации. Как следствие, возможно возникновение проблем с вывозом мусора, ремонтом освещения, очищением дорог и т. д.

Телефон горячей линии 8 800-333-08-25 Звонок бесплатный, регистрация не нужна

Заказать обратный звонок

Номер телефона

Заказать

Согласен с Условиями обработки персональных данных и Пользовательским соглашением

Банкротство СНТ за долги по электроэнергии

Чаще всего банкротить товарищество идёт энергосбытовая компания: садоводы платят за свет в кассу СНТ, а до поставщика деньги не доходят. Что будет со светом? После введения конкурсного производства управляющий обычно расторгает договор энергоснабжения товарищества. Садоводам предлагают перейти на прямые договоры с гарантирующим поставщиком. Кто не перешёл, тот потребляет энергию без договора, и его участок могут отключить. Поэтому заявку на прямой договор лучше подать сразу, как только узнали о банкротстве.

Что будет с долгами садоводов и взносами

Банкротство товарищества не списывает долги самих садоводов. Если человек не платил членские или целевые взносы, конкурсный управляющий вправе взыскать их в пользу кредиторов СНТ. А вот по долгам товарищества садовод не отвечает своим имуществом (ст. 123.12 ГК РФ).

Ответственность председателя

Если товарищество довели до банкротства действиями или бездействием руководства, например собранные за свет деньги тратили на другое, председателя и членов правления могут привлечь к субсидиарной ответственности (ст. 61.11 Закона о банкротстве). Тогда долги СНТ, которые не удалось погасить, взыщут с них лично.

Что делать садоводам после банкротства СНТ

Товарищество-банкрот ликвидируют. Садоводы могут создать новое СНТ, чтобы было кому содержать дороги и сети, перешедшие в их общую собственность. Если в процедуре нарушают права собственников участков, например пытаются продать дорогу или ЛЭП, это стоит оспорить в арбитражном суде. С этим поможет юрист по делам СНТ.