Как выписать из подаренной квартиры дарителя

Причин, по которым требуется выписать из подаренной квартиры дарителя, может быть много. Главным подвохом является то, что даритель имеет полное право аннулировать документ дарения когда захочет, причины этому могут быть следующие:

• У дарителя сложились определенные жизненные ситуации: человек женился/вышла замуж или возникли проблемы со здоровьем, у них есть право забрать дарственную.
• Одаряемый угрожает дарителю (избиение, угрожает семье дарителя или его родным), даритель вправе забрать дарственную.
• Человек, который получил дарственную, лишил жизни дарителя, родные дарителя вправе требовать полного расторжения дарственной.

В основном судебный процесс по делу выписки дарителя из квартиры всегда заканчивается в пользу дарителя, поэтому нужно тщательно взвесить все нюансы. В договоре может быть четко прописано, что даритель имеет полное право жить в квартире, подаренной одаряемому. Но если все же этого пункта в договоре не было, все равно даритель имеет право на квартиру безоговорочно.

Чтобы правильно решить вопрос, как выписать из подаренной квартиры дарителя, нужно выполнить следующие пункты:

• Подать заявление с иском в суд.
• Оплатить налог за требование.
• Дополнительно предоставить документы, которые доказывают право на квартиру, также приложить справку о времени, когда даритель проживал в квартире.
• Дождаться решения суда.

По сути, дарение происходит на основе факторов, которые позволяют ничего не давать взамен, то есть – безвозмездно. Поэтому даритель не может требовать взамен подарка, что-либо другое, и если даритель требует взамен дать ему возможность проживать в данной квартире, то это противоречит природе договора о дарении.

Пользуясь фактами, данный случай можно рассмотреть согласно ч.2 ст.572 ГК РФ, в которой сказано, что в договоре дарения не может быть встречных обязательств, и такой документ дарением не является (к договору допустимо применить правила пункта 2 статьи 170 ГК (о недействительности мнимых и притворных сделках).

Документ дарения должен быть написан, а переход собственности государственно заверен.

Выселение дарителя из подаренной квартиры

В случае если даритель зарегистрирован в квартире, которую дарит, то выселение возможно только по судебному решению. Но если даритель не является родственником одаряемого, то выселить его просто, т.к. он не имеет права на проживание в квартире.

К родственникам дарителя (Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14) относятся:

• Совместно проживающие в квартире лица (супруг(а), дети, родители).
• Нетрудоспособные лица, которые проживают с дарителем.
• Иные родственники (бабушки, дедушки, братья, сестры и прочее).
• Иные лица, которые проживают с дарителем (не зарегистрированный брак и т.п), если они вселились в квартиру как члены семьи.