Задай вопрос юристу онлайн
8 800-302-92-70
Звонок бесплатный
4.2 (
11
)

Как выписать из подаренной квартиры дарителя

Дорогие читатели! В наших материалах мы рассказываем о типовых способах решения юридических вопросов, но каждая ситуация уникальна.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 800-302-92-70 .
Это быстро и бесплатно!

Причин, по которым требуется выписать из подаренной квартиры дарителя, может быть много. Главным подвохом является то, что даритель имеет полное право аннулировать документ дарения когда захочет, причины этому могут быть следующие:

  • У дарителя сложились определенные жизненные ситуации: человек женился/вышла замуж или возникли проблемы со здоровьем, у них есть право забрать дарственную.
  • Одаряемый угрожает дарителю (избиение, угрожает семье дарителя или его родным), даритель вправе забрать дарственную.
  • Человек, который получил дарственную, лишил жизни дарителя, родные дарителя вправе требовать полного расторжения дарственной.

В основном судебный процесс по делу выписки дарителя из квартиры всегда заканчивается в пользу дарителя, поэтому нужно тщательно взвесить все нюансы. В договоре может быть четко прописано, что даритель имеет полное право жить в квартире, подаренной одаряемому. Но если все же этого пункта в договоре не было, все равно даритель имеет право на квартиру безоговорочно.

Чтобы правильно решить вопрос, как выписать из подаренной квартиры дарителя, нужно выполнить следующие пункты:

  • Подать заявление с иском в суд.
  • Оплатить налог за требование.
  • Дополнительно предоставить документы, которые доказывают право на квартиру, также приложить справку о времени, когда даритель проживал в квартире.
  • Дождаться решения суда.

Чаще всего договор о дарении жилища составляется между родными. Но одаряемые не подозревают, что даже если даритель и зарегистрирован в квартире, то его все равно могут выселить из квартиры по определенным причинам.
По сути, дарение происходит на основе факторов, которые позволяют ничего не давать взамен, то есть – безвозмездно. Поэтому даритель не может требовать взамен подарка, что-либо другое, и если даритель требует взамен дать ему возможность проживать в данной квартире, то это противоречит природе договора о дарении.

Пользуясь фактами, данный случай можно рассмотреть согласно ч.2 ст.572 ГК РФ, в которой сказано, что в договоре дарения не может быть встречных обязательств, и такой документ дарением не является (к договору допустимо применить правила пункта 2 статьи 170 ГК (о недействительности мнимых и притворных сделках).

Документ дарения должен быть написан, а переход собственности государственно заверен.

Выселение дарителя из подаренной квартиры

В случае если даритель зарегистрирован в квартире, которую дарит, то выселение возможно только по судебному решению. Но если даритель не является родственником одаряемого, то выселить его просто, т.к. он не имеет права на проживание в квартире.

К родственникам дарителя (Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14) относятся:

  • Совместно проживающие в квартире лица (супруг(а), дети, родители).
  • Нетрудоспособные лица, которые проживают с дарителем.
  • Иные родственники (бабушки, дедушки, братья, сестры и прочее).
  • Иные лица, которые проживают с дарителем (не зарегистрированный брак и т.п), если они вселились в квартиру как члены семьи.
В любом случае с проблемой нужно обращаться к квалифицированным специалистам, которые взвесят все нюансы, все «за» и «против» и найдут нужный выход из сложившейся ситуации. Позвоните 8-800-500-61-85 и узнайте, как выписать из подаренной квартиры дарителя.

Оказалась ли данная статья полезной для вас? Пожалуйста, поставьте оценку автору:

Ваша оценка:

Спасибо, что поучаствовали!

4.2 (11)
средняя оценка читателей

Задайте вопрос юристу онлайн

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Автор статьи
Марина Тарасова
4
  • Юрист
  • Москва
10479 консультаций
Другие статьи автора

Наши лучшие юристы

Константин Плясунов
Константин Плясунов
976
консультаций
Все наши юристы
Закажите документ
у профессиональных
юристов
Заказать документ
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Более 700 юристов готовы помочь
Администратор печатает сообщение Печатает сообщение