Развод — это сложный юридический процесс, который может включать в себя решение одновременно нескольких вопросов, в том числе касаемых раздела имущества супругов. Споры часто возникают при распределении дорогостоящих объектов собственности, например недвижимости. В отношении подаренного жилья при разделе имущества действуют особые правила.
Особенности раздела подаренного имущества
Если имущество получено в собственность одним из супругов по договору дарения в период действия брака или до его заключения, то оно при разводе разделу не подлежит. Подарок остается в распоряжении владельца, кроме некоторых исключений, к которым относятся случаи вложения средств второй стороны в улучшение объекта.
Если имущество получено в дар обоими супругами, оно делится между ними такими способами:
- Совместная собственность. Подаренное имущество при разводе делится между мужем и женой в равных долях.
- Раздел по договору. Каждый из супругов получает долю, указанную в соглашении.
- Раздел при помощи юриста. Если супруги не могут самостоятельно определить, какие доли имущества будут после развода принадлежать каждому из них, они могут обратиться к профессионалу, работающему в секторе права. Юрист ознакомит клиентов с возможными вариантами решения проблемы и поможет выбрать подходящий.
- Раздел через суд. Если супруги не могут прийти к общему решению, распределение долей имущества может быть произведено на основании искового заявления.
Если супруги получили имущество в дар друг от друга, находясь в браке, при разделе учитываются такие факторы:
- Стоимость. Деление дорогостоящих подарков может являться основанием для оспаривания сделки.
- Условия дарственной. Если в договоре указаны обстоятельства, при которых имущество может быть получено в собственность, то они должны быть учтены в процессе раздела.
- Договор. Если в дарственной указан порядок раздела имущества при разводе, то данные условия должны быть соблюдены.
Внимание! Подаренное имущество при разводе может быть разделено без суда, если у супругов нет разногласий и споров по данному вопросу.
На каких основаниях договор дарения может быть оспорен
Имущество, полученное супругами по договору дарения, считается личной собственностью каждого из них. Но в некоторых случаях дарственную можно оспорить, а подарки разделить между супругами.
Основаниями для данных действий могут быть такие обстоятельства:
- Договор не является действительным. Если документ оформлен некорректно или и вовсе отсутствует, то факт дарения может быть оспорен в суде.
- Недобросовестные действия дарителя. Если данное лицо преследовало скрытые цели или использовало обман в отношении получателя подарка, договор может быть оспорен.
- Отсутствие письменного согласия мужа или жены дарителя на проведение сделки. Отчуждение имущества не является законным, если супруг передающей стороны возражает.
Делится ли при разводе квартира, полученная в подарок
Если одна из сторон получила квартиру в браке по договору дарения от супруга, родственника или третьего лица, она является собственником данного имущества. Но в отдельных случаях недвижимость может быть признана общей.
Внимание! Квартира, полученная в дар одним из супругов до брака, является собственностью своего владельца и разделу не подлежит за некоторыми исключениями.
Факт дарения недвижимости подтверждается соответствующим договором. Документ должен быть составлен письменно, а при дарении доли квартиры или дома - нотариально заверен. В противном случае он не признается действительным.
Возможность раздела квартиры, которую получила в дар одна из сторон, возникает по решению суда или по соглашению супругов. Чтобы избежать ее, необходимо предоставить доказательства того, что недвижимость была подарена только мужу или только жене, а не обоим.
Мирное решение вопроса о разделе подаренной квартиры при разводе
Раздел квартиры, полученной в подарок, зависит от того, кто считается собственником недвижимости, а также от условий договора дарения. Если супруги решают вопрос мирным путем, нужно учитывать содержание дарственной и возможность ее оспаривания.
Если по условиям дарения квартира признается общей собственностью мужа и жены, то такое имущество делится при разводе. В противном случае оно остается в распоряжении законного владельца.
Принципы раздела имущества при разводе
Раздел подаренного имущества при разводе основан на таких принципах:
- Количество собственников. Имущество, которое получила в дар одна из сторон, при разводе не делится. Подарки, переданные во владение обоим супругам, распределяются между собственниками в равных долях, если иное не предусмотрено договором.
- Документальное соглашение. Если супруги заключили договор и указали условия получения и использования подарка, то такое имущество подлежит разделу при разводе.
- Наличие оснований для оспаривания. Если имущество было передано в дар в целях уклонения от раздела, сделка может быть отменена в судебном порядке. При рассмотрении дела учитываются мотивы и обстоятельства совершения процедуры дарения.
- Оформление сделки. Чтобы избежать споров при разводе, рекомендуется при передаче подарка заключать соответствующий договор. В документе следует определить условия получения имущества и его назначение.
Внимание! Квартира, полученная в дар до брака, в исключительных случаях может быть разделена между супругами при разводе. Такое решение принимается судом, если супруг собственника проживал в ней и вкладывал средства для улучшения состояния недвижимости, в следствие чего жилье возросло в цене. Данный факт необходимо подтвердить документально.
Правила заключения сделки дарения
Возможность раздела подаренного имущества зависит от того, насколько правильно оформлена сделка. Если договор составлен некорректно, у заинтересованной стороны возникают основания для его оспаривания.
В первую очередь нужно учитывать, что сделка дарения может быть совершена только добровольно. Принятие принудительных мер считается незаконным. Кроме того, договор должен быть заключен исключительно в письменном виде. В документе необходимо указать данные сторон, информацию об имущественном объекте и условия передачи собственности.
