аренда земельного участка под строительство магазина

Я арендую земельный участок для строительства магазина, на нем имеется старое ограждение, возведенное в 1989 году из деревянных досок и шифера, для начала строительства я его убрал, так как в постановлении об отказе прежнего пользователя сказано, что участок свободен от застройки. Теперь он обратился в суд о возмещении материального вреда, так как это ограждение якобы находилось на балансе потребительского общества. Отказ от участка был в 2004 году. Как доказать, что материального вреда нет.