Юлия, добрый день, потребуйте от собственника предоставления выписки из ЕГРН ( или свидетельства о праве собственности на дом и землю) , кадастрового плана на участок и дом, межевание, платежки по ресурсам ( для проверки ситуации с долгами) ,квитанции об оплате налогов за землю и строения. Если продавец в браке потребуется нотариально заверенное согласие от супруга. Не лишними будут и сведения о том, кто в указанном коттедже зарегистрирован ( прописан).