Здравствуйте!
Есои не желаете выплачивать больше указанной суммы, то потерпевший вправе обратиться с иском в суд о вовскании с вас ущерба без учета износа.
В суде и будете отстаивать свою позицию, ошибосность досудебной экспертизы и тд..
Здравствуйте! Да, защитит. Однако, вы можете за собой признать право собственности на квартиру (за вычетом доли в мат. капитале), доказав использование личных средств. К примеру, заключить договор дарения вам денежных средств или сохранить выписку о получении денежных средств за продажу добрачного имущества и тд.. Много нюансов.
Ответ коллеги выше неверен, к сожалению для вас.
Если необходима более детальная консультация и помощь в составлении документов, то обращайтесь в личные сообщения. Контактные данные указаны в профиле.