Могу ли через суд разделить дом и земельный участок

Question

Александр

Ср 19 июн. 2019

г. Прокопьевск

Могу ли через суд разделить дом и земельный участок

Я и мой брат унаследовали от матери дом в равных долях. Дом разделен на две половины,с отдельными входами, но документально эти части не оформлены, т.е, дом считается единым. В доме никто не прописан и не проживает. Земля площадью 15 соток на котором расположен дом оформлены в собственность и унаследованы в равных долях. Брат захламил обе половины дома( старая мебель, холодильники, электроника с помоек), территория вся заросшая травой, надворные постройки разрушаются, как и сам дом. На мое предложение очистить дом и территорию от хлама отказывается. В таком состоянии дом продать не возможно. Могу ли через суд разделить дом и земельный участок, чтобы привести свою половину в порядок и в последствии продать.

Ответы юристов:

1

Answer 1

Александр, здравствуйте, дом и землю разделить можно, с учетом позиции брата делать придется все это через суд, процесс недешевый, так как потребуется проведение судебно-технической и земельной экспертиз. Кроме того, к сделке перейти сразу не получится - у брата преимущественное право выкупа, поэтому придется соблюсти процедуру его уведомления, и только если он не согласится выкупить вашу долю дома и земли вы сможете реализовать ее любому другому.