Перевод ипотеки из Росбанка в Т-Банк: выросла ставка и платеж, необоснованные списания анализ и претензия

Здраствуйте! 

Вы можете обратиться к любому юристу. У каждого свои расценки. 

Обязательно смотрите рейтинг юриста и отзывы 

Здравствуйте. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте. Услуга как правило платная.

При необходимости составления документов можете написать мне на Вацап, Макс или Телеграмм по номеру телефона который указан в моем профиле.

Кристина, законно ли выросла ставка, зависит от того, как именно кредит оказался в Т-Банке. Если Росбанк сам передал Ваш кредит, а новый договор Вы не подписывали, ставка расти не должна: право требования переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые были у прежнего, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 384 ГК РФ), а увеличить проценты по кредиту гражданину в одностороннем порядке банк не вправе, кроме случаев, прямо указанных в федеральном законе (ст. 29 закона «О банках и банковской деятельности»). Если же Вы подписывали с Т-Банком новый кредитный договор (рефинансирование), ставку задает уже он, и спор идет о том, что в нем записано

Одна из частых причин повышения ставки по ипотеке связана со страхованием. Если договор это предусматривает, ставку могут повысить, когда заемщик больше 30 дней не исполняет обязанность по страхованию или исключен из числа застрахованных, но не выше ставки на дату договора по сопоставимым кредитам без страхования (ч. 11 ст. 7 закона о потребительском кредите). Рост общей суммы долга означает, что к нему добавились проценты по новой ставке или иные суммы, и у каждой должно быть основание в договоре. Списания, которых нет ни в договоре, ни в графике, можно требовать назад как неосновательное обогащение, если банк не докажет их основание (п. 1 ст. 1102 ГК РФ)

Можно ли вернуть переплату и списания и с какого момента, зависит от документа, по которому кредит перешел в Т-Банк. Пока он не разобран, каждый платеж по новой ставке добавляет переплату. Пришлите этот документ в чат на сайте, разберем по нему

Здраствуйте. Вы можете обратиться к любому юристу.