Выселение из квартиры при разводе: права мужа, купленной на средства от продажи добрачной квартиры жены

Здравствуйте! Квартира, приобретенная в браке. является общим имуществом супругов и будет подлежать разделу.

Алексей, если квартира куплена в браке и оформлена на обоих супругов, просто выселить Вас жена не может: собственник вправе жить в своем жилье (п. 1 ст. 288 ГК РФ), а регистрация или ее отсутствие не может ограничивать права граждан (ст. 3 Закона РФ № 5242-1), так что отсутствие прописки здесь ничего не решает. Ее реальный ход другой: при разделе имущества оспорить, что квартира вообще общая

Квартира, купленная в браке, по общему правилу общая, на кого бы она ни была оформлена и кто бы ни вносил деньги (п. 2 ст. 34 СК РФ). Но имущество, купленное в браке на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до брака, общим не считается (п. 1 ст. 36 СК РФ, п. 15 постановления Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998). Если жена докажет, что новая квартира куплена целиком на деньги от продажи ее добрачной квартиры, суд может признать квартиру ее личной, и тогда Вы окажетесь бывшим членом семьи собственника. Без соглашения с ней право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется, и только при отсутствии другого жилья и средств его обеспечить суд может оставить его на определенный срок (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Если же в покупку вошли общие деньги (накопления в браке, кредит, доплата сверх суммы от продажи), в этой части квартира остается общей. Отдельно учтите ребенка: если в покупку вкладывали материнский капитал, жилье оформляется в общую собственность родителей и детей (ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале), и тогда целиком личной квартирой жены оно уже не будет

Многое решает, как оформлена покупка: общая совместная собственность или доли, и что записано в договоре о порядке расчетов. От этого зависит, что жене придется доказывать в суде и какая часть квартиры останется за Вами. Пришлите в чат на сайте договор купли-продажи новой квартиры, разберем по документу

Добрый день!

Да имеет право выселить так как квартира была ее личной собственностью.

Если Вы например вносили какие либо денежные средства или улучшения в эту квартиру уже в браке, то Вы вправе претендовать на половину внесенных денежных средств.