Елена
Елена

Ср 14 окт. 2026

Город

г. Пермь

Долг за ТКО после продажи доли в квартире: как оспорить лицевой счет и задолженность 155000 руб.

Я вступила в наследство в 2015 году, в собственности у меня была доля в трех комнатной квартире. Никогда там не проживала. В 2020-2021 году я отсудила еще долевую собственность которая в целом стала составлять 1/3 от общей площади квартиры. На постоянной основе там проживает второй дольщик квартиры. С 2018 года он перестает платить коммунальные услуги, копится огромный долг. Свою долю я продала в 2024 году третьему лицу, ранее предлагала второму собственнику, но он отказался от покупки. В ТКО лицевой счет у нас был общий, а после продажи моей доли, он разделил лицевые счета с новым собственником. А старый лицевой счет с огромным долгом остался на мое имя! Я писала много разных заявлений в ТКО, что я являлась собственником только 1/3 доли, готова оплатить только свою задолженность. Они сказали что такое возможно сделать только через суд. Я сама лично попросила их (ТКО) подать на меня в суд, чтобы суд присудил мне задолженность только по моей доле, что собственно они и сделали. Я оплатила задолженность которую назначил мне суд, но в чем проблема - тот лицевой счет с задолженностью в 155000 рублей остался на мое имя и ТКО постоянно мне звонят и просят погасить долг, так как лицевой счет остался на мне. Я просила ТКО поделить лицевой счет, неоднократно писала заявления чтобы поменяли мое имя в квитанции, писала что через суд у меня все оплачено - безрезультатно. А второй собственник, он отвечает ТКО тем, что у него другой лицевой счет (новый, который они поделили с собственником которому я продала свою долю) и задолженности там нет. Хотя долг оставшийся на прошлом лицевом счету полностью принадлежит ему. Я хочу судиться именно с ТКО t+, так как долги которые они мне приписывают - мне не принадлежат, а заявления, личные и телефонные разговоры не к чему не приводят.

Ответы юристов:
1
Пользователь онлайн
Сейчас онлайн

Елена, 155 000 р. на старом лицевом счете не становятся Вашим долгом только потому, что счет записан на Вас: по общему правилу сособственники платят соразмерно своим долям (ст. 249 ГК РФ), каждый вправе требовать отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума ВС от 27.06.2017 N 22), а имя в квитанции этого не меняет. После продажи в 2024 году по Вашей бывшей доле платит уже покупатель, обязанность у него возникает с момента перехода права (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). То, что в квартире жил и пользовался ею второй собственник, а Вы нет, для платы за вывоз мусора тоже довод в Вашу пользу

Главная Ваша защита здесь не заявления, а то, что уже решил суд. Обстоятельства, установленные вступившим в силу решением, в другом деле с участием тех же лиц заново не доказываются и не оспариваются (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ). Но сила этой защиты зависит от трех вещей: было ли это решение по иску, а не судебный приказ, за какой период взыскан долг и как суд считал Вашу часть, ведь до 2020–2021 годов Ваша доля была меньше 1/3, а долг копится с 2018 года. Если по остатку придет судебный приказ, возражать нужно сразу после получения, иначе его исполнят и деньги спишут с Вас

Судиться с ТКО имеет смысл не со словами «долг не мой», а с конкретным требованием, и какое из них сработает, зависит от текста решения и от того, что сейчас числится на старом счете. Ваши письменные заявления в ТКО и их ответ «только через суд» здесь пригодятся, сохраните их

Напишите в чат на сайте, за какой период и какую сумму взыскал с Вас суд, скажу, может ли ТКО требовать с Вас хоть рубль из этих 155 000 р., или пришлите само решение, посмотрю, защитит ли оно Вас, если ТКО подаст на Вас еще раз

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно
Заказ юридических услуг онлайн

Закажите услугу и получите помощь от лучших юристов и адвокатов

girl Оформить заявку
Консультация с юристом по телефону
Заказ юридического документа онлайн
Проверка и анализ документов
girl

Как мы отбираем юристов

Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы

1
Диплом о высшем юридическом образовании

При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.

2
Специализация и стаж

Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.

3
Проверка первых ответов

Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.

4
Рейтинг и отзывы клиентов

Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.

Получите ответ юриста бесплатно онлайн
Опишите вашу проблему
Как к вам обращаться
Согласен с Условиями обработки персональных данных и Пользовательским соглашением
Гарантия

Гарантия подробного разбора ситуации

Мнения

Мнения нескольких юристов

Много вопросов

Неограниченное количество вопросов

Скрытый вопрос

Можно скрыть вопрос от пользователей

Темы справочных материалов