Как второй собственник 12 квартиры может получить её полностью, если прописаны несовершеннолетние дети

Здравствуйте. Мать не сможет принудительно забрать вашу половину доли. Выкуп доли без вашего согласия возможен только если доля незначительна, а 1/2 такой не считается. Выселить вас и детей она тоже не вправе: вы сособственник и живёте в квартире, а регистрация детей лишь подтверждает их право пользования. По сути, максимум  выкуп вашей доли с вашего согласия или раздел в натуре, что при 1/2 практически исключено. Она уже грозит судом или предлагает выкуп

Екатерина, выкупить через суд Вашу половину против Вашей воли мама не сможет: без согласия собственника суд может обязать выплатить ему компенсацию вместо доли, только если доля незначительна, ее нельзя выделить и у собственника нет существенного интереса в ней (п. 4 ст. 252 ГК РФ), а при равных половинах это не Ваш случай. И ее предложение съехать остается только предложением: как пользоваться общей квартирой, сособственники решают соглашением, а если не договорились, порядок пользования определяет суд (п. 1 ст. 247 ГК РФ)

Реальные ее шаги другие. Если мама не может пользоваться частью квартиры по своей доле, она вправе требовать компенсацию от того, кто пользуется ее долей (п. 2 ст. 247 ГК РФ), и тогда спор пойдет о деньгах, а суд учтет, могла ли она реально жить в квартире. Продать свою половину постороннему она может только после письменного предложения Вам с ценой и условиями, на ответ у Вас месяц, а если продаст без такого предложения, Вы в течение трех месяцев вправе через суд требовать перевода на себя прав покупателя (ст. 250 ГК РФ). Но это правило касается продажи и мены, а подарить свою долю она может кому угодно, не спрашивая Вас, и тогда вторым собственником станет чужой человек

Квартиру покупал отец в браке с мамой, поэтому важно, как к Вам перешла Ваша половина: от этого зависит, может ли кто-то спорить и с Вашей долей

Напишите в чат на сайте, как Вы получили свою половину и живет ли мама сейчас в квартире, скажу, грозят ли Вам требования о деньгах и можно ли защититься от появления постороннего собственника

Здравствуйте! Ничего. У вашей матери будет преимущественное право покупки вашей доли, если вы решите ее продать (статья 250 Гражданского кодекса).