Отказ от доли в квартире в пользу дочери при долгах по ЖКХ: стоит ли подписывать и как принять наследство

Больше, чем стоит наследство, дочь по долгам отца не заплатит: наследник отвечает по ним только в пределах стоимости полученного (п. 1 ст. 1175 ГК РФ). А долю тети она получит по договору дарения у нотариуса (п. 3 ст. 574 ГК РФ), и старый долг за эту долю к ней не перейдет: платить за жилье собственник обязан с момента, когда у него возникло право (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ)

Слабое место в текущих платежах: с момента дарения коммуналку за долю дочери обязаны вносить родители, и раз отец не платит, фактически платить за ее треть придется Вам

Напишите в чат на сайте, какой примерно долг уже накопился и есть ли у бывшего мужа другие наследники, скажу, выгодно ли брать долю сейчас

Здравствуйте. Риск для дочери есть. Если она принимает наследство, то отвечает по долгам умершего только в пределах стоимости того, что унаследовала. Обязанность платить за коммунальные услуги сохраняется. Но по старым коммунальным долгам действует срок исковой давности три года. Суды взыскивают долг только за последние три года, даже если он копился дольше. Дочь может отказаться от наследства. Если она несовершеннолетняя, для отказа нужно согласие органа опеки. Отказ в пользу конкретного человека, например сестры бывшего мужа, возможен, но для несовершеннолетней тоже требуется орган опеки, и отказ не должен нарушать её права. Если долги больше стоимости доли, принимать наследство невыгодно. Но при отказе дочь навсегда лишается имущества. Поэтому не стоит подписывать долю на дочь, если долг за квартиру превышает её стоимость. Если наследство всё же принимается, нужно заявить в суде о пропуске срока исковой давности по старым долгам. Тогда к оплате останутся только последние три года. Если речь о 1/3 доли, которую сестра хочет передать дочери, сначала сравните её рыночную стоимость с общим долгом.