Брат отказался от доли в наследстве, но прописан и не платит ЖКХ как заставить платить и можно ли продать квартиру

Question

Вопрос закрыт автором

Приватный

Ирина

Сб 03 окт. 2026

г. Волгоград

Брат отказался от доли в наследстве, но прописан и не платит ЖКХ как заставить платить и можно ли продать квартиру

Здравствуйте, в моей ситуации произошло так:квартира оставленное в наследство от моей мамы 2х комнатная, и оыормленная на меня, я дочь. Также в этой квартире прописан брат, но он отказался от своей ей доли, по причине того, что ранее при жизни мамы её желанием было квартиру поделить между детьми, и то сто брат был периодически без работы, не платил алименты и употреблял алкоголь. На данный момент он проживает в квартире, он там прописан, но полностью не платит за жкх. То есть это происходит таким образом, что часть денег переводит мне и недостающие оплачивпю счета.Мне 54 года, до пенсии 6 лет, за квартиру каждый раз плачу немалые суммы, потосу как он то работае, то нет. Если продать квартирару, и купить однокомнатную ему, то офлрмлять на него иlэту квартирк категорически нельзя, потому он должник по алиментам, кредитам, и периодически без работы. Но как быть мне, он уверяет, что ему нужен угол, за который он не хочет платить. Есть ли закон, который може принудить человека платить по счетам, чтобы он понимал что тае поступать нельзя?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно

Answer 1

Позиция у Вас сильнее, чем кажется. Членами семьи собственника закон считает супруга, детей и родителей, а брата только если Вы сами вселили его как члена своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Квартира перешла к Вам по наследству, а переход права собственности прекращает право пользования членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Значит, право брата жить в квартире, скорее всего, держится только на Вашем согласии.

Отсюда рычаг. Предложите письменное соглашение: он живет и ежемесячно платит конкретную сумму за коммунальные услуги. Если отказывается, назначьте ему письменно срок, чтобы освободить квартиру, а дальше выселение через суд по Вашему требованию (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ), с последующим снятием с регистрации по решению суда.

Одно важное исключение: если квартира когда-то приватизировалась, а брат тогда был там прописан и отказался от участия, выселить его как бывшего члена семьи собственника нельзя (ст. 19 Закона N 189-ФЗ о введении в действие ЖК). Поднимите договор приватизации, прежде чем идти в суд.