Как переоформить 14 доли квартиры на родственника, если отец в плохом состоянии: дарение, наследство или купля-продажа

Здравствуйте!

Смотрите, если папа в сознании и понимает происходящее - оформляйте договор дарения доли на того из вас, кто берёт на себя уход. Нотариус обязателен, налог при дарении близкому родственнику не платится.

 Если папа не может выйти - нотариуса можно вызвать на дом.

Если папа уже не осознаёт свои действия - ни дарение, ни завещание оформить нельзя. 

Придётся через суд признавать его недееспособным, затем оформлять опекунство, и опекун сможет распоряжаться долей только с разрешения органа опеки.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

Надёжнее всего договор дарения доли у нотариуса (для долей это обязательно), одаряемым лучше выбрать того из родственников, с кем согласна вся семья, налога между близкими родственниками нет.
Раз папа в плохом состоянии, в день подписания возьмите справку от психиатра о том, что он понимает значение своих действий, иначе дарение потом легко оспорить по ст. 177 ГК.
Если дееспособность уже под вопросом или папа не может ехать к нотариусу, вызовите нотариуса на дом, либо оформите завещание, а без документов доля перейдёт по закону всем наследникам первой очереди поровну.

Доброе утро.

Долю лучше оформлять не на папу, а напрямую на двоих других детей, то есть на каждого по 1/4, а себе обязательно оставить пожизненное право проживания или пользования. Причина в том, что если оформить на папу в плохом состоянии, его доля потом может попасть в наследство и уйти другим наследникам. 

При передаче детям есть высокий налоговый вычет 400 000 евро на каждого ребёнка и обычно нет налога на приобретение земли. Необходимо не создавать общую наследственную массу, а оформить всё как долевую собственность через нотариуса.

Буду благодарен за лайк на ответ.

Добрый день!

          как лучше и на кого лучше оформить долю?

Вы можете оформить его долю на кого угодно. 

Нужно будет только его согласие. 

Если  он в плохом состоянии находится, например в больнице или дома, Вы можете вызвать нотариуса для удостоверения данного действия и в том что он находится в трезвом уме и памяти.

Вы можете оформить договор дарения доли, завещание.

Если ответ был полезен, прошу отметить его лайком (палец вверх).