Будущий муж предлагает купить его квартиру двух комнатную за миллион в Тюмени

Здравствуйте. Риск в том, что если вы купите квартиру у будущего мужа до брака, она станет его личным имуществом. При разводе вы не сможете на неё претендовать. Если вы вложите в покупку свои деньги, вернуть их можно будет только через суд. Придётся доказывать, что это были именно ваши средства. 

Сделка до брака закрепляет квартиру за ним и лишает вас прав на это имущество.

Добрый день!

Никаких рисков нет.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации).