Сб 29 авг. 2026
г. Омск
Доброй ночи, ситуация следующая: Мой должник, просит ещё в долг, предлагая в залог квартиру(кажется она оформлена на его маму). Я обдумываю этот вариант, а также вариант в котором я просто покупаю эту квартиру в обмен на нужную ему сумму+имеющийся долг. Интересны подводные камни обоих вариантов.
Здравствуйте.
Оба варианта рискованны, если квартира оформлена на мать должника. Она как собственник должна лично участвовать в сделке. Для залога необходимо её письменное согласие и регистрация ипотеки , иначе залог ничтожен . Для покупки договор заключается только с матерью; зачёт долга сына возможен лишь по трёхстороннему соглашению. Если мать не согласна или не знает сделка оспорима а. Дополнительный риск: если это единственное жильё, обращение взыскания будет затруднено.
У вас похожий вопрос?
Задать бесплатно
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
