При покупке жилья риелтор просит деньги хотя я с ним договор

Здравствуйте. 

Нет, платить риелтору вы не обязаны, если не заключали с ним договор и не договаривались об оплате.  

Риелтор вправе требовать вознаграждение только на основании заключённого договора . Если договора нет, его требование неправомерно. Даже устное соглашение нужно доказать (свидетели, переписка). Если он фактически оказал услуги (показывал квартиру, организовывал сделку), а вы ими воспользовались, он может попытаться взыскать плату как неосновательное обогащение , но бремя доказывания лежит на нём.  

Если риелтор настаивает, требуйте предъявить договор или письменные доказательства. Не подписывайте акты и не передавайте деньги без оформления документов.

Платит тот, кто заказывает услугу. Если вы не подписывали с риелтором договор, значит, вы его официально не нанимали.