Продажа 12 доли в двухкомнатной квартире с проходной комнатой при конфликте с собственником: как продать и что делать с ключами

Здравствуйте!

Смотрите, Ваш лучший и самый реальный способ -продать долю третьему лицу через нотариуса. 

Для этого направьте второму собственнику официальное письменное уведомление (лучше через нотариуса или заказным письмом с описью) с указанием цены и срока один месяц на ответ. 

Если он в этот срок не согласится купить по вашей цене или промолчит - вы вправе продать долю любому другому покупателю, но не дешевле указанной в уведомлении цены. 

Принудительный выкуп его доли через суд по ст.252 ГК РФ для 1/2 доли маловероятен, так как доля считается крупной, и суды крайне редко обязывают выкупать такие доли при несогласии собственника. 

Тот факт, что он забрал ключи и не пускает вас,  это нарушение ваших прав, но для продажи это не помеха, а для суда о выкупе может быть лишь дополнительным, но не решающим аргументом.

 Поэтому не соглашайтесь на его смешную цену, запускайте официальную процедуру продажи с реальной рыночной стоимостью и ищите стороннего покупателя.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).