Не сдал документы на компенсацию за аварийное жилье: последствия для собственника с детьми

Добрый день! Если вы не успеете сдать документы в установленный срок, администрация муниципального образования имеет право инициировать процедуру принудительного изъятия жилья через суд. Само жилье при этом не пропадет, а компенсация перейдет на специальный счет нотариуса или будет депонирована.

Поскольку собственниками являетесь вы и двое несовершеннолетних детей, процесс имеет следующие особенности. Сделки с недвижимостью детей контролируются органами опеки. Государство не оставит вашу семью на улице; муниципалитет обязан соблюдать жилищные права граждан.  Если документы не будут сданы добровольно, администрация подаст иск об изъятии квартиры. Суд вынесет решение о выплате вам и детям причитающейся денежной компенсации в принудительном порядке. 

 Присужденная выкупная стоимость будет переведена на депозит нотариуса или на номинальные счета детей (в зависимости от требований органов опеки), и вы сможете снять эти средства для приобретения другого жилья.

 В рамках судебного разбирательства вы также вправе требовать предоставления другого благоустроенного жилого помещения (взамен денежной выплаты), равнозначного по площади вашей аварийной квартире. Поскольку оформлением с детьми занимается администрация, важно понимать, что сроки обычно регламентируются региональными программами переселения граждан из аварийного жилья, опирающимися на ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Здравствуйте Любовь!

Если вы вовремя не подготовили и не сдали документы на компенсацию при выселении из аварийного жилья, то это означает только одно. У администрации на основании судебного решения в соответствии со ст.   89 Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением ЖК РФ появится возможность  принудительного выселения Вашей семьи  в судебном порядке

При этом в своем решении суд отметит, что 

 поскольку помещение, в котором проживают ответчики, представляет опасность для их жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, предоставление им иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от их согласия. 

Новое социальное  жилое помещение будет Вам предоставлено по нормам жилой площади, утвержденным в Новосибирской области, утвержденным ст.4 Закона  Новосибирской области от 15 марта 2002 г. N 14-ОЗ "О социальной норме площади жилья в Новосибирской области"6

•  18 кв.м на семью из 3 и более человек
•  42 - на семью из 2 человек
• 33  -на одиноко проживающего

Если ответ устроил – отметьте лайком после прочтения

Здраствуйте!

Дам более подробный и понятный ответ
 

Смотрите, сама по себе задержка с подачей документов на компенсацию не лишает вас права на жильё и не запускает мгновенное выселение.

НО, затягивать нельзя.

Дело в том, что процесс запускается не из-за ваших бумаг на выплату, а из решения властей. 

Когда дом официально признают аварийным, администрация направляет вам требование снести или реконструировать здание в разумный срок. 

Если в этот срок вы ничего не сделаете, муниципалитет примет решение об изъятии земельного участка и самих жилых помещений для муниципальных нужд. 

И вот тогда уже запускается механизм компенсации или предоставления другого жилья  на основании части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. 

То есть риск не в том, что заберут жильё за несданные бумаги, а в том, что бездействие с вашей стороны  даёт старт процедуре изъятия. 

А при изъятии по закону вам обязаны предоставить предварительное и равноценное возмещение - деньги или другое жильё по соглашению. 

Принудительно забрать помещение без компенсации суд не вправе.

Если после того, как вам выплатят компенсацию, у вас нет другого жилья в собственности, по закону вы вправе остаться в этой квартире ещё на срок до шести месяцев, чтобы спокойно найти и купить новое.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

По правилам сайта, Вам надо выбрать ОДИН "лучший" ответ среди юристов, поставив на него лайк, и тогда тому юристу перейдет гонорар, будьте внимательны!