Раздел имущества при разводе: квартира, машина, земельный участок, подаренный мамой Юридические консультации

Здравствуйте, разводимся с мужем, из имущества- машина, квартира (в совместной долевой собственности) и земельный участок ( который моя мама по факту мне подарила, но чтобы не обращаться к нотариусу, мы оформили как сделку купли продажи за минимамальную сумму). С мужем обо всем договорились, квартиру оставляем как есть, машина остается ему, земельный участок мне. Подскажите пожалуйста: 1. как правильно это оформить чтобы в будущем не иметь проблем 2. Квартира в общей долевой собственности, по 1/2 у меня и мужа. Если он повторно женится, или ним что нибудь случиться, могут ли его родители или новая супруга претендовать на долю в этой квартире. Спасибо.