Можно ли подарить квартиру в ипотеке с обязательством выплаты

Добрый день! Подарить квартиру, находящуюся в ипотеке, можно, но только с официального письменного согласия банка-залогодержателя. Автоматически перевести долг и обязательства по выплате на другого человека (одаряемого) нельзя; для этого банк должен одобрить его как нового заемщика. 

Вы подаете заявление в банк с просьбой разрешить дарение и перевод долга. Банк проверяет финансовое состояние, уровень дохода и кредитную историю получателя квартиры (он должен соответствовать требованиям банка к заемщикам). После одобрения заключается договор дарения и подписывается трехстороннее соглашение (или заключается новый договор) о переводе ипотечного долга на нового владельца. Сделка и смена собственника с одновременной сменой заемщика регистрируются в государственном реестре. Банк имеет право отказать в сделке, если новый собственник не подходит по критериям платежеспособности. В таком случае самым надежным и простым вариантом остается полное погашение ипотеки, после чего квартира дарится свободно, уже без каких-либо согласований. Буду благодарна за лйк если ответ помог.