Оплата ремонта душевой после взрыва стекла: кто должен платить арендатор или собственник?

Я арендую апартаменты. Спустя 2 месяца проживания самопроизвольно разрушилось (взорвалось) закаленное стекло душевой кабины. Ключевые факты: Отсутствие Акта: При заселении Акт приёма-передачи с фиксацией технического состояния имущества не составлялся. Технический дефект: Сразу после инцидента был обнаружен выпавший из рамы болт, что, как мне кажется, указывает на перекос конструкции и критический износ крепежа за 4 года эксплуатации кабины. Есть фотофиксация болта и характера разрушения стекла (равномерная мелкая сетка без точки удара). Признание собственника: В переписке собственник признал, что «не может доказать мою вину» (цитата из переписки), но при этом потребовал либо оплатить ремонт душевой, либо съехать с квартиры, но при этом он удерживает залог. Под этим давлением я выбрала сама оплатить ремонт душевой кабины, сумма составила примерно 40.000 рублей, а залог 50.000 рублей. Собственник отказывается возвращать деньги, утверждает, что я не могу доказать свою невиновность, поэтому он считает, что кабина разбилась именно по моей вине. Вопрос: Кто все таки должен был платить за этот инцидент? Должен ли собственник вернуть мне деньги за ремонт? Стоит ли заказывать экспертизу? Если экспертиза подтвердит «эксплуатационный дефект», то кто будет виноват?