Пожар в коммуналке: за чей счет ремонт общих зон и что делать с приватизированной комнатой?

Произошел пожар в старом многоквартирном доме. В квартире две семьи. У одной семьи две комнаты в социальном найме, у другой одна приватизирована. Сгорела приватизированная. Так же пострадали помещения общего пользования: прихожая и кухня. За чей счёт будет осуществляться ремонт в местах общего пользования? Что делать если хозяева приватизированной комнаты не будут восстанавливать свое жилое помещение? (Приватизированная комната куплена с учётом материнского капитала)