Оформление коллективных инвестиций

Интересуют варианты юридического оформления коллективных инвестиций. Хочу привлечь определенную сумму на строительство теплицы. От множества физ.лиц (50 и более человек). - Займ, кредит не подходит (выплату по нему не привяжешь к прибыли, как я понимаю), - Краудфандинг – не подходит, мне сказали на их площадках, что у них только не-денежные вознаграждения можно предлагать, - Инвестиционные площадки – не подходят. По нескольким причинам: по сумме инвестиций (от 3-10 млн.руб. как правило, + мне не нужны 1-2 инвестора, которые владеют в итоге твоим делом и участвуют в принятии решений) Какие ещё возможны варианты? При этом: 1) люди, которые вкладывают деньги, должны получить гарантию (какая только возможна юридически) участия в распределении прибыли; 2) люди, которые вкладывают деньги, НЕ участвуют в управлении теплицей, принятии решений; 3) люди, которые вкладывают деньги, не имеют права требовать «возврата средств» (желательно, но не обязательно). 4) деньги будут привлекаться через интернет, соц.сети, лично. 5) документы чаще всего будут подписываться удаленно (с нотариальным заверением?) или пересылкой (опять же нотариальные услуги нужны?) Слышал, что существуют всякие «кооперативы», «некоммерческие партнерства» и прочие коллективные формы взаимодействий. Но не владею этими нюансами и подходят ли они. Прошу помочь разобраться и дать ответ, соответствующий следующим критериям по примеру: «есть ТАКОЙ-ТО вариант, подробнее о нем можете почитать в ТАКОМ-ТО законе, он учитывает Ваши пожелания под пунктом №1, №2, №5 (обязательно перечислить пункты, которые учитывает), но не учитывает пункт №3 и №4, плюс будут такие-то сложности, которые ВЫ НЕ УЧЛИ в своих пунктах (сообщить о том, какие трудности я пока не могу видеть, но для вас очевидно в текущем варианте)» Заранее спасибо!