Доброго времени суток Такой вопрос В 2005 году с мужем приобрели квартиру

Доброго времени суток. Такой вопрос: В 2005 году с мужем приобрели квартиру в долях 50/50. В 2016 году после развода с мужем,я выкупила его долю 50% за мат капитал и краевой.При этом у нас уже трое детей. А в 2022 году сын продавал нашу квартиру по моей доверенности.Младшей выделили долю в другой моей квартире.Старшая в ней же прописана. Я на эти деньги купила квартиру в другом городе-меньшей по площади в два раза и ещё залезла в ипотеку.Сын пока остался в городе где мы проживали раньше.И у него нет жилья. Но государство решило,что с выделенных 300тысяч содрать налог 13% с сына и дочери-правомерно ли это?